市區新供應匱乏，如有個出入便捷，「轉個彎」便是五光十色大街小巷的居所，日常生活會更是賞心樂事。入伙逾半年的旺角麥花臣匯，提供「的骰」細戶，最啱貪方便的單身客。現參觀的一房單位，廳大房大，睡房窗位闊，迎進足夠日光，可惜斜窗台設計，拖低實用性。

優：睡房寬敞方正。

劣：浴室無窗較侷促。

麥花臣匯實用面積：432方呎

優：單位為開放式廚房，廳外連接露台。

度尺單位簡介

物業小檔案

優：單位外望可享開揚景觀。

麥花臣匯近期租務成交

麥花臣匯坐落旺角奶路臣街，靜中帶旺，貼近旺角東港鐵站，出入便捷。只需步行少於五分鐘，即到區內的大型購物點，熱鬧非常，衣食住行配套完備。

物業主攻一房細戶，此類單位盤源最充裕，普遍為實用面積低於500方呎的「迷你戶」，又有住客會所，為鬧市中的一個上車選擇。

廳房俱大 空間寬敞

麥花臣匯的一房戶型，空間尚算闊落，以是次走訪的1A座B室為例，實用面積都有432方呎，較其他市區的精品戶寬敞。大廳無玄關位，客飯廳以長形布局，不計開放式廚房範圍在內，大廳都有14.2呎，闊約8.91呎。至於接連客廳的露台採光度高，有助室內地方增進開揚感。

毗鄰客廳的睡房隔與客飯廳類同，面積廣逾110方呎，擺放King Size睡床都夠位。房間窗位寬闊，有逾8呎，可惜窗台傾斜設計，大大拖低實用性。

另外，浴室無窗，而大廳則採開放式廚房設計，欠靈活之餘，下廚時空氣亦會侷促，均為該單位的缺點。

廚房改擺置 慳位實用

設計師John表示，上述單位浴室較淺窄，可改為磨沙玻璃設計，時尚簡約之餘，又可將自然光帶進室內，感覺較開揚。至於開放式廚房方面，可將原有的U形廚櫃改為L形，可與大廳連貫，慳位實用，下廚更靈活。

30伙放租 一房叫萬八

中原區域營業經理陳酋樺指，物業入伙逾半年，累錄約50宗租務成交。

目前該盤租盤仍算充裕，約30個放租盤，惟開放式單位缺源較缺，而上述介紹的一房則盤源充足，每月叫租約1.8萬元。