樓價頻創新高,有志想上車的年輕人,試圖盡用慳錢大法,務求早日成功上車。當然亦有人不願做「樓奴」,寧願趁後生去享受生活。大專生Shana就屬於前者,年紀輕輕已有堅定的置業目標,希望畢業後能找份好工,薪金應付日常生活兼可儲首期,實現置業夢。以Shana的要求,想用Budget平一點留守將軍澳買私樓,配套完備兼價較細的新都城,入場門檻約480萬元,是理想上車選擇。

將軍澳新都城為區內指標大型屋苑,入場費約四百八十萬元。

新都城設施完備,會所設有泳池。

新都城中心應有盡有,為一大消閒點。

Shana期望可靠自己儲首期,買將軍澳私樓。

新都城1期近期成交

在現實世界,面對樓價早已飛升,儲緊首期的後生細仔追樓價追到「氣咳」,只能大嘆奈何。

社區配套佔優勢

尚在求學的Shana深明做業主甚艱難的現實,未投身社會工作已「鋪定路」,希望盡快儲夠首期上樓。「樓價咁貴,就算好想買樓,都要人工高啲先可以儲多些錢。目前 修讀公關學科,畢業後希望找到一份月薪至少有15,000元至2萬元的穩定工作,先可以談買樓。」

Shana現居於將軍澳私人屋苑,坦言買「磚頭」較保值,故自己是「買樓派」,順便可作長線投資。「住開將軍澳,覺得呢區出入方便配套齊,樓價雖貴,但覺得社區設施完善,都值得。」

她亦表示,「如果有得揀當然想買私樓,但深明目前根本人多樓少,樓價只會愈推愈高,如果過幾年上車Budget所限,居屋都要揀。」

擬搵好工儲首期

將軍澳一個私樓上車盤,「閒閒哋」都要近500萬元起步,Shana又有何儲錢大計呢?「一向有做吓兼職幫自己儲錢,每個月可以儲幾千蚊,日常生活則主張低消費活動,如果畢業後搵到好工,當然想靠自己儲首期先,始終家人已經供自己讀書多年,不想他們年老再辛苦。畢業後盡量想儲一半薪金,如果再追不到樓價,才叫家人資助首期。」

照Shana要求,區內的入場私樓新都城,坐落寶琳站上蓋,樓齡較其他一線屋苑舊,但勝在有實用面積300餘方呎的細戶選擇,加上就近大型商場及港鐵站,「啱晒」後生女出入消閒。

戶型多上車客熱捧

新都城是將軍澳多年來的指標屋苑之一,規模龐大,3期物業合共提供逾6,700個單位。論樓齡,新都城不算最新,但勝在戶型選擇多,所以深受上車一族的歡迎。

1期兩房入門之選

該屋苑最平的上車盤,集中於1期的兩房單位,屬整個屋苑面積最細的戶型,實用面積約364方呎的一類單位,其客廳及睡房雖然均設窗台,惟間隔方正,擺位不需要太過費神。

利嘉閣分區經理曾慶望表示,現時屋苑的兩房單位入場門檻約480萬元,交吉放售,質素不俗。惟平盤非常搶手,市場現僅得2至3個叫價相若的放盤可揀。

Shana上車錦囊

‧畢業後要搵一份至少月薪1.5萬元以上的穩定工作

‧儲一半薪金作首期

‧低消費活動,如自備午餐盒等

Shana理想Dream House

置業地點:將軍澳

置業條件:交通方便、配套足

理想樓價:400萬至500萬元內

預算每月供款:約15,000元

每月供款例子

樓價:480萬元

八成按揭*:貸款384萬元

還款期:30年

每月供款:15,173元(P-2.5%計)

*適合有固定收入及供款比例合資格的首次置業人士