○三年沙士一疫，為樓市帶來極大衝擊，但當時亦不乏買家膽粗粗買樓、撈底上車。港島上車指標鰂魚涌南豐新邨兩房戶，當時入場費僅約80萬元。有當年入市代理，更後悔其後沽貨太急，如轉租不沽目前樓價賺幅更勁。

屋苑現樓價與沙士時比較

南豐新邨兩房戶向為港島上車首選，同類單位近期樓價高近600萬元。中原楊文傑稱，○三年沙士期間，由於業主願意減價，二手樓仍有成交，如南豐新邨實用面積391方呎兩房戶，當年約80萬元就有交易；而同區康怡花園建築面積逾千方呎單位，有同事當年以約300萬元購入，現時已升值至逾1,300萬元。

代理撈底呻太早沽

沙士後把握機會入市的祥益蕭嘉偉表示，沙士後覺得樓市「見底」，○五年初決定以約60萬元連補地價購入屯門居屋悅湖山莊單位，但後悔僅自住一年多就以約85萬元沽出單位，如當時轉租持貨至今，單位至少值至逾300萬元。

他續指出，當時樓價低，加上銀行易於承按、二手盤源充足，當時有準買家睇樓逾200個單位，才慢慢揀樓入市，相比現時市況，生意較為易做。

至於前日有疑似個案出現的青衣區。美聯樊志聰稱，區內青怡花園兩房戶目前售價達430萬元，但沙士時售價僅約60萬元；當時入市的人部分為年過六十歲的投資者，趁市低一筆過買樓收租，其餘亦有不少中年買家，以高首期買樓，以免失業影響供樓。