買家紛紛轉投二、三線屋苑，帶動該類屋苑交投回升。上月葵青區二手交投突然轉旺，葵涌廣場更出現零的突破，期內至少錄3宗買賣，有單位成交實用呎價逾1.45萬元破頂。另青衣區上月則錄高逾60宗成交，當中佔逾30%為公、居屋物業。

二手樓市回暖，各區屋苑交投有所增加。（資料圖片）

葵廣實呎萬四破頂

中原許偉業稱，鄰近葵涌區一帶二手屋苑，過去數月樓價急升，反觀該區仍有約500餘萬元選擇，推動交投轉旺，上月區內指標屋苑新葵芳花園錄5宗成交；另在四月未錄成交的葵涌廣場及葵芳閣，亦分別錄3及1宗買賣。

除了交投急升之外，區內樓價亦被搶高，接連破頂。據了解，葵涌廣場1座高層兩房戶售約463.98萬元，實用呎價約14,591元，呎價料創屋苑新高。

利嘉閣彭錦添稱，青衣區上月錄逾60宗買賣，除指標屋苑盈翠半島錄8宗成交，二線屋苑海欣花園亦錄7宗，按月升約1倍，平均實用呎價近1.19萬元。

他又指，不少買家是早年沽貨套現同區業主，原意先租待樓價回落再入市，但樓價並未回落，最終只能再入市購買同區二、三線屋苑。