上車盤熱爆 收逾6千票

將於本周二「晒冷」盡推471伙兩房戶發售的峻瀅II，昨日參觀市民絡繹不絕，排隊人龍在示範單位外「大打蛇餅」，場面熱鬧，當中不乏上車客及收租客。

峻瀅II三房戶加價3%

長實地產投資董事郭子威對峻瀅II兩房戶的收票情況感滿意，反映上車需求強勁。他又指，因應教育局確認國際學校進駐該盤旁邊的地皮，集團決定將該盤首輪銷售仍未完成交易的五個三房戶加價3%，稍後公布銷售安排，不排除再提價。消息指出，峻瀅II兩日估計勁收約3,000張票，以是次推售的471伙計，超額認購逾5.3倍，凍結資金約3億元。

另一邊廂，主打開放式迷你戶的尚築昨日首個周末開放示範單位，亦掀起睇樓熱潮。雖然天文台在下午時分曾發出酷熱天氣警告，但無損市民睇樓意欲，售樓處外持續出現排隊人龍，人龍更延至對開的行人天橋上，粗略估計，平均要排三十分鐘才可進場參觀。

代理估計，該盤昨日單日至少收逾千票，三日累錄逾3,000張入票，以首張價單60伙計，超額認購逾49倍，凍結資金逾2.4億元。

至於其他在售新盤，昨日亦以上車盤銷售表現較佳。代理指，當中以元朗尚悅及馬頭角喜點最「標青」，昨日分別錄10宗及6宗成交，而鴨脷洲倚南亦錄成交。豪宅盤方面，大埔逸瓏灣II錄大碼成交，成交價近4,033萬元，實用呎價近兩萬元。

此外，會德豐地產表示，旗下油塘PENINSULA EAST昨日售出51個車位及7個電單車位，車位售價介乎138萬至145萬元，套現逾7,270萬元。當中電單車位已全部售罄。

至於二手樓市，在近期的新盤及新居屋向隅客帶動下，亦稍有起色，其中又以九龍區表現較理想。綜合代理數據，將軍澳區及黃埔區睇樓量分別有20%及15%的升幅。

二手勇 海名軒高10%沽

紅磡豪宅海名軒新近錄得同類型單位的新高成交，單位為2座高層B室，實用面積1,420方呎，成交價3,700萬元，比市價高一成。中原王志林指，該區維港星岸等新盤快將開賣，帶動同區豪宅的市況漸向好。

另外，荃灣翠豐臺1座高層G室亦錄高市價約8%的成交個案。美聯梁仲維指出，剛成交的單位建築/實用面積580/424方呎，成交價508萬元，比起前周同類型單位的成交價就高出近一成。

睇樓客心聲：收租穩陣

陳小姐：「本身看好樓市，覺得『磚頭』收租比較穩陣，見峻瀅II有兩房戶推售，售價又合理，故前來參觀。」

量力而為

陳先生：「現居於紅磡，有上車需要，由於峻瀅II交通方便，所以前來睇睇，但現時樓價貴，入市要量力而為。」