零售危中覓生機 回歸多元化發展
中國將在六月開始實施新的貨品進口關稅,部分熱門消費品的稅率平均減幅達五成,能否配合國家穩增長大計,吸引更多國民把每年花在海外的萬億元鈔票留在內地消費救經濟,仍有待時間驗證。無論結果如何,首當其衝的是靠着內地旅客南來辦貨的本港零售商舖,在新稅率下,中港兩地進口產品價格拉近,本地零售生意勢必步入寒冬。近期北區及旅遊旺區商舖租值已從歷史高峰回落,真是一葉知秋。
香港是彈丸之地,一四年卻錄得多達六千萬旅客,當中有多達七成七,即四千七百萬來自內地,對比一三年的七成五,升近兩個百分點。在四個訪港旅客中有三個來自內地的壓倒性比例之下,本地零售業無可避免會因應他們的消費模式作出適應。
近年藥房、金舖遍地開花,已屬遊客區的常態。回顧○三年,香港開放內地居民以個人遊身份來港後,轉眼十二年,論得失,措施是兩面刃,經濟確實谷底復甦,為服務業創造不少就業機會;可是,隨着旅客數目每年激增,也同時衍生出商舖租金飛升、物價上漲等問題,零售業為迎合內地客,發展也愈趨單一化。
大量內地旅客選擇來港,除了地理及語言隔膜相對少之外,還有近十年人民幣與港元匯價強弱形勢互換,以人民幣來港消費,心理上等於打八折。最重要是內地產品得付進口關稅,而香港大部分進口貨品均免稅,同樣的產品在兩地存在價差,購物天堂美名很大程度建基在內地高關稅之上。
退一步看,今日香港零售業盛極而衰,本地旅遊設施長期超負荷,長期沒有改進,反映部分業界不思進取,長期食老本。近年香港鮮見新景點,反而內地旅客購物的據點變得一式一樣,到處是專賣奢侈品、消費日用品的商場。
至於外在因素,中國經濟在歎慢板,反貪腐使得奢侈品送禮文化不再,加上近年歐、日貨幣貶值競賽,在「紙水」更低的考慮下,吸引不少高消費內地旅客轉攻歐日,剩下的來港旅客花錢更見審慎。
數字不會說謊,一四年二月至今年三月本地零售銷貨數據,十四個月之中多達九個月呈現按年下跌,是十多年前開放個人遊以來所未見,滑坡的情況早在實施「一周一行」之前已出現,減關稅不過是壓垮駱駝的最後一根稻草。
內地減進口關稅後,毫無疑問會對本港零售業造成震盪,但物先腐而後蟲生。對零售消費產業長遠是有危亦有機,當連年向上的商舖租金見頂,在磚頭上賭升值、好逸惡勞的投機資本,相信有一部分會回歸實體經濟。此外,一些因高昂租金而被扼殺的中小型零售商未來有望復興,市道回歸到以往多元化,亦較為有利本地零售產業未來以更健康的形態發展。