盤源短缺，連知名度不高的三、四線屋苑，在買家積極入市下，亦錄創新高成交，屯門玫瑰花園有大單位，成交價達500萬元，創該廈新高。樓價續升，上月樓價介乎500萬至少於1,000萬元住宅買賣主導市場，佔四月份住宅買賣登記比例最多約47%。

買家積極入市下，令不少三、四線屋苑做價均創新高。

住宅買賣月增5%

利嘉閣梁灝仁稱，玫瑰花園中層F室，實用面積659方呎，同類大單位過往成交不多，上址近日以500萬元售出，創該廈新高，實用呎價約7,587元。祥益潘鈺恒稱，同區海翠花園6座高層H室，獲外區客以約520萬元購入，實用呎價約8,539元創同類新高。

大埔區近日連錄破頂價成交，市場消息稱，大埔海寶花園A座高層2室，實用面積約510方呎，以513.5萬元易手，屋苑成交價罕聞破500萬元水平，實用呎價約10,069元。

另外，同區翠屏花園A座中層8室售341萬元，實用呎價約12,677元，創該屋苑的新高。

土地註冊處資料，四月份住宅買賣登記錄4,549宗，較三月份升約5.1%，其中樓價500萬至少於1,000萬元的中價樓成交佔2,140宗，佔比例達約47%，比率創有紀錄以來最多。

反觀隨着樓價上升，成交價介乎300萬至少於500萬元中細價樓，四月份錄1,243宗，佔比例約27%，為近年低位。