辣招推出後二手市場長期缺盤，近期新盤暢旺引爆樓市購買力，葵涌區近兩至三年以來罕有再現多客爭盤情況，有年過八十歲的租客，失落新盤抽籤後，轉戰二手市場，與3組客同搶葵涌廣場一個連裝修三房戶，終加2萬元，成功以620萬元創同類新高價搶盤。另北角縉景臺及屯門邁亞美海灣，同樣出現多客爭一盤情況。

二手市場長期缺盤之下，不少屋苑都出現多客爭盤情況。（資料圖片）

邁亞美海灣

二手市場搶盤情況

中原許偉業稱，自政府出招後，葵涌區已有兩、三年未見過搶盤情況，最近在缺盤下，此情況再現，葵涌廣場3座極高層C室連裝修三房戶，實用面積493方呎，由於屬罕有放盤，故放盤即獲13組客睇樓，翌日更有4組準買家出價洽購，其中一名同屋苑八旬租客，有意買樓多時，曾抽籤失落於新盤，為搶盤追價2萬元，至620萬元成功入市，實用呎價約12,576元。

葵涌廣場620萬新高

許氏續稱，上址葵涌廣場單位銀行估價達650萬元，故引來買家搶盤，現時成交價620萬元創同類新高，新買家料由家人協助供樓。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳新盤緻藍天向隅買家，以663萬元購入同區新都城1期6座高層E室，以實用面積526方呎計，實用呎價12,605元，創同類細三房戶新高，原業主九七年購入單位，至今轉手帳面賺約36萬元。

世紀21日昇黃文龍稱，一手盤帶動樓市氣氛，在二手缺盤下，北角亦現搶盤潮，縉景臺2座中層兩房戶，實用面積420方呎，在兩客齊搶下，業主反價13萬元，終以688萬元售出，實用呎價16,381元。中原陳漢文稱，邁亞美海灣5座低層園海景D室，獲三組準買家同時出價，終由上車人士以405萬元購入，實用呎價8,282元。

溱岸反價8萬成交

買家為求搶盤，一於追價入市，中原嚴啟雄稱，沙田溱岸8號3座中層園景單位，業主見有「實客」洽購，即反價8萬元，至788萬元沽貨，實用呎價約15,451元。

即使過往售價較低的連約單位亦錄高價，利嘉閣梁德盈稱，長沙灣宇晴軒1座高層連租約戶，以815萬元易手，實用呎價約1.47萬元，屬同類高價。

近日交投轉旺，利嘉閣鮑允中稱，九龍灣淘大花園本月已錄5宗買賣。中原黃國強稱，五一長假期間，青衣區連錄10宗二手買賣，翠怡花園連錄成交。世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城昨連錄2宗買賣，其中38座極低層兩房戶售約385萬元。