中國首季GDP增幅創六年多最差，從出口及製造業數據可見，去年底人民銀行全力放水，面前的經濟下行壓力，仍不是一時三刻可以扭轉。資本家看穿中國經濟的死穴，穩住樓市、托高股市救經濟，已成為中央政策的重大任務。雖然A股升浪已教內地大媽大叔如癡如醉，但有迹象顯示內地樓市近期也價量齊升，呈現小陽春姿態，股樓兩市與實體經濟形成一熱一冷的強烈反差，樓市淘汰賽肯定還未完結。

過去大半年A股狂態畢呈，鼓勵推升股市振興經濟假如是中央的旨意，看來可算是成功的，而且情況複雜得多的樓市，也在中央的努力之下初見轉機。中國經濟經歷多年高增長，民間在磚頭市場累積的財富不菲，萬一急挫，財富萎縮將對經濟造成巨大衝擊，經歷過九七金融風暴的香港人肯定一清二楚。

而且，近年內地地方政府財政愈來愈依賴房地產相關開發收入，未來如要倚重地方政府推動保經濟穩增長，樓市興旺更是不容逆轉，尤其出口製造業經濟神話已走到盡頭，深化改革又未竟全功，中央調控樓市多時，去年上半年才初見成效，但又急急轉軚由壓變托。

事實上，內地樓市在去年初終出現盛極而衰，一來是經濟增長減速影響，樓價累積多年升幅，也逐漸脫離民間負擔水平；更重要是與內地的計劃經濟有關。多年樓市調控，政府初期主力針對炒風最熱的一、二線城市施行調控，至○九年開始大批發展商趁中央四萬億救市的超寬鬆政策下，大舉進軍三、四線城市，一窩蜂的結果是製造不少有屋無人買的「鬼城」，當地市場無法消化，經濟轉差的連鎖反應，積壓庫存更無人問津，發展商割喉減價促銷，是去年壓垮樓市並開始下行的最後一根稻草。

國家統計局數據顯示，首季內地房地產投資按年升幅百分之八點五，較去年同期百分之十點四遜色，發展商對後市態度明顯轉趨審慎，同期房地產發展融資總額減少百分之二點九，創下一九九八年以來最大跌幅。開發商資金緊絀，一來受不少新建物業未能售出影響財政有關，也影響新項目發展的部署。

近期中央對樓市態度一百八十度轉變，限購、限價一夜間「消失」，人民銀行配合出招，向商業銀行下達加速按揭審批效率，指令優先協助上車業主，連環對樓市開出特效藥下，四月內地樓市交投有回暖迹象，股市也為之瘋狂，內房股報復式炒升。

講到底，短期措施使悲觀的樓市預期來一次中性修訂，但長遠而言，各地樓價始終與經濟、民眾購買力等客觀因素掛鈎，更甚是部分三、四線城市，庫存量達到未來五至十年的需求量，長此下去，政府也只能任由市場力量，把錯估形勢的發展商淘汰。