二手樓市繼續旺價唔旺量，買家再以高價搶盤，荃灣綠楊新邨有買家以癲價洽購三房戶，連原先無意沽貨的業主亦被打動，以670萬元沽出，屋苑樓價數天內兩度破頂；而銀行估價亦緊隨大市，本報選取20個主要屋苑，約半數銀行網上估價按月續升，奧運站維港灣中層戶最新估價升約3.9%。

荃灣綠楊新邨三房單位，賣六百七十萬元，極速創新高。(資料圖片)

二手樓近期高價成交

嘉亨灣

荃灣中心

綠楊新邨上周五才錄645萬元破頂價買賣。中原陳忠燕稱，屋苑A座中層4室三房戶，實用面積582方呎，業主換樓遷出後，原本只放租不賣，及後有同區租客見單位質素高，積極出價打動業主，終以670萬元購入，創屋苑新高，實用呎價約11,512元。屋苑本月錄6至7宗買賣，有同類單位正獲買家逾680萬元洽購。

嘉亨實呎萬八創指標

該行溫詩雁稱，珀麗灣睇樓轉旺，過去周末單是該行已錄20組睇樓客，同期錄4宗買賣，更錄今年首宗特色戶買賣，屋苑27座高層相連戶售1,138萬元，實用呎價約9,587元。

該行陳凱超稱，西灣河嘉亨灣6座高層F室售918萬元，實用呎價18,250元，創同類兩房戶新高。美聯汪子龍稱，大埔中心連錄2宗買賣，包括23座低層D室售375萬元，實用呎價1.15萬元。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山雅濤居2座中層F室售580萬元，實用呎價約1.2萬元，料創同類新高。

個別買家追價搶盤。中原徐家倫稱，元朗YOHO Town第9座高層C室，買家追價10萬元，以560萬元購入。世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田公屋興田邨恩田樓中層2室以228萬元綠表價售出，實用呎價5,147元，創屋苑綠表呎價新高。

維港灣估價月升近4%

銀行估價取態依然進取，本報選取20個主要屋苑，綜合滙豐及恒生銀行網上估價資料，仍有約一半屋苑最新估價較上月底上升，其中維港灣6座中層戶最新估價約740萬元，較上月底升約3.9%較多，另紅磡黃埔花園2期16座低層戶估價亦升約3.1%至約628萬元。

而港島區單位亦普遍錄得升幅，鰂魚涌康怡花園E座中層戶及太古城順安閣低層戶，最新估價為691萬與770萬元，按月分別升約2.9%與1.6%。至於餘下約半數屋苑本月估價大致不變。

個別屋苑出現零星低價買賣。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城H座低層7室售448萬元，屋苑兩房戶最高售價曾逾480萬元。市場消息稱，粉嶺名都3座低層三房戶售價僅約400萬元，貼近兩房價位，實用呎價約8,772元。利嘉閣稱，50指標屋苑上周錄132宗買賣創十周新高。