元朗錦田一帶鄉郊氣息濃厚，居住密度低，深得嚮往寧靜生活的人喜愛。這帶最新私人屋苑爾巒，樓齡約一年，提供洋房、低座及高座住宅。屋苑主打較大尺碼的三房戶，叫租2.2萬元起，部分單位享錦田河及遠山景致。

爾巒由洋房及中密度的分層住宅組成，整體布局分明。

單位外望錦田河及遠處山景，視野開揚。

大廳採直廳設計，配合高樓底，採光度十足。

主人房設曲尺落地玻璃窗。

浴室配備簇新企理。

爾巒近期租務叫價

爾巒近期租務成交

爾巒茵羅洛斯大道5座中層C室實用面積：878方呎

元朗區屋苑實用呎租比較

爾巒毗鄰錦田河畔而建，提供約780伙，擁有13萬方呎的戶外園林花園，吸引喜愛清靜的都市人入住。

三房高樓底顯氣派

屋苑48座洋房大宅位置最貼近錦田河，其後則是兩排中密度低座住宅，提供分層單位為主，分布於菲利堤洛、珍諾華及茵娜大道，至於高座住宅集中茵羅洛斯大道，整體布局層次分明。而分層單位之中，以三房戶供應最多，實用面積由600餘至800餘方呎不等，尺碼較元朗市中心一帶的住宅寬敞。

是次走訪的三房大單位，位於茵羅洛斯大道5座中低層C室，實用面積878方呎，另設儲物室及工人套房，間隔迎合大家庭的需求，單位內更配備頂級名牌廚房用具，例如一整套的Miele電器，正是貪新淨租客的至愛。

此外，單位大廳採直廳設計，客飯廳位置屬全落地玻璃窗設計，配合高樓底，客飯廳分明，大宅氣派十足。尤其是主人套房，其內以大曲尺落地玻璃窗設計，採光度高，且視野遼闊，外望多層次美景，包括園林、洋房、錦田河及遠處山景。

值得留意的是，屋苑周邊的社區配套不足，購物及消閒都要前往元朗市中心一帶，日常生活較為不便，但可乘搭屋苑接駁巴士至西鐵元朗站。

多外區客實呎租$24

美聯營業經理陳鋒表示，爾巒主打三房大單位，而且租金相對市區親民，吸引不少想住得鬆動的外區客居住。屋苑入伙約一年，市況由租務主導，平均每月錄約6至7宗租務成交，平均實用呎租約24元。

40伙放租 貨源足

他續稱，爾巒現有約40個單位放租，當中逾七成為三房戶，供應充足。目前最平為實用面積600餘方呎的細三房，月租由1.7萬元起，至於上述介紹的大三房戶則叫租2.2萬元起。