本港工商舖市場買賣氣氛認真麻麻，首季本港舖位、工廈及寫字樓市場逾億元成交加埋只係有33宗，按季少約10.8%，而成交金額僅69.4億元，按季大幅下跌41.86%。睇番去年第四季都有4宗逾10億元成交，今年首季就「一單都冇」。有代理估計，第二季係傳統工商舖交投旺季，加上股票市場暢旺，估計工商舖市場可以「價量齊升」。

工商舖市場表現疲弱，逾億元成交宗數按季大跌逾一成。（資料圖片）

首季大額工商舖成交表現

首季部分逾億元工商舖成交

劉Sir攞到韋堅信測量師行嘅一份資料，睇到今年首季工商舖市場1億元或以上嘅買賣成交有約33宗，按季減少4宗或10.8%，成交金額69.4億元，按季勁減41.86%。

韋堅信測量師行許偉國解釋，整體成交宗數及金額大幅回落，主要係同政府出招收緊按揭有關，加上零售業步入寒冬，急凍整體投資氣氛，同時，業主持貨能力強，唔願減價，買家又想趁低吸納，買賣雙方有分歧之下，令成交量處於低水平。

沙田舖錄三宗算旺

該行資料亦顯示，今年首季錄得12宗逾億元商舖成交，按季少4宗，涉額24.9億元，按季大跌41%，當中11宗成交均不屬銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大購物核心區，只有1宗係尖沙咀區。

至於錄得最多成交係沙田區，有3宗成交，涉額約5.49億元，全部係億京正銷售中嘅安群街1號及3號項目，其中安群街3號全層餐廳連平台以約2.52億元沽出；而成交價最高為置富產業信託（00778）於二月時售出嘅荔枝角盈暉薈商用部分，涉6.48億元。

工廈方面，首季錄7宗逾億元成交，共涉約24.4億元，分別按季少2宗及下跌45.79%，其中涉額最大為金朝陽（00878）以4.525億元購入嘅葵涌打磚坪街捷德大廈全幢。

寫字樓呈量升價跌

至於寫字樓亦出現「量升價跌」嘅情況，首季錄得14宗逾億元成交，涉資約20.1億元，分別按季增加2宗及下跌37.48%，而最大宗成交為金鐘力寶中心1座43樓，以2.53億元易手。

許偉國仲話，今季係傳統交投旺季，加上股票市場暢旺，大額成交會繼續增加，相信第二季逾億元成交宗數可達40宗或以上，金額有望上升至80億元水平。