二手市低價「谷」成交，沙田第一城昨連錄3宗買賣，個別成交價仍低過400萬元水平，有單位以379萬元售出。

沙田第一城昨日連錄三宗買賣。（資料圖片）

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城全月交投已增至19宗，其中26座極低層戶，售379萬元，實用呎價1.16萬元。

維也納花園削48萬沽

美聯王子超稱，維也納花園3座低層F室減價48萬元後，獲投資者以462萬元購入，實用呎價約6,277元，低市價8%。該行吳肇基稱，鰂魚涌太古城再錄買賣，華山閣中低層戶售1,028萬元，實用呎價約1.49萬元。

消息稱，馬鞍山二手交投增加，區內公屋恒安邨9座高層戶，售價達360萬元，料創區內公屋新高，實用呎價約7,362元；同區海典居5座中層銀主盤售1,230萬元，實用呎價約1.29萬元，市傳原業主持有其他物業。

新盤回流客繼續撐市。美聯稱，屯門叠茵庭1座低層C室，由新盤向隅客以約500萬元購入。利嘉閣稱，將軍澳領都5座右翼低層C室，放盤兩日即售630萬元，買家亦為新盤向隅客。

消息稱，荃灣康睦庭園2座高層戶售505萬元，屋苑實用呎價首破一萬元，達10,884元。美聯稱，同區愉景新城2座中層單位，以695萬元售出，實用呎價11,942元，創同類新高。

美聯指上月住宅租金按月跌約0.4%，同期樓價卻升0.5%，令租金回報率跌至約3.67厘的紀錄新低。