今年將有大批新盤推出,發展商爭相低價開盤及增優惠搶客。中國海外(00688)馬頭角喜點日前才上載樓書,昨已極速公布價單,首推56伙的價單平均呎價約15,794元,折實平均呎價約13,899元,較同區新盤做價低約20%,折實入場費僅約332萬元。另豐泰地產旗下何文田棗梨雅道3號及九建(00034)的旺角MacPherson Residence亦增優惠,其中棗梨雅道3號變相減價逾12%吸客。

樓盤低價推售及增優惠促銷

喜點及鄰近物業做價

棗梨雅道3號

喜點
蜂擁應市:多個新盤推出市場,發展商以不同優惠搶客。

MacPherson Residence

喜點昨突擊公布價單,價單顯示首推56伙實用面積由250至357方呎,價單售價介乎377.9至597.8萬元,實用呎價由14,079至17,425元,買家用60日付款可享售價6%折扣、下月底或之前選購單位獲額外2%折扣、發展商更提供售價4%折扣作為印花稅津貼優惠,總折扣優惠達售價12%。

首推56伙 喜點今收票

中國海外地產董事總經理游偉光稱,喜點首張價單推出56伙,佔項目全數單位168伙約33.3%,項目全數單位均採用開放式或一房間隔設計,是年輕人實現置業夢想起點。該盤今起開放示範單位及收票。

市場人士指出,市區新盤迷你單位有價有市,近日長沙灣區部分迷你戶的價單呎價已上調至2萬多元水平,但是次喜點開價明顯較克制,折實平均呎價僅不足1.4萬元,與同區新盤利.港灣18的平均成交呎價約1.7至1.8萬元比較,大幅低開約20%,亦平過同區較新樓齡指標屋苑翔龍灣的平均實用呎價約1.437萬元。

另大批新盤蜂擁增優惠搶客。豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴稱,棗梨雅道3號推新優惠,涉28伙,並邀請阿米巴國際作銷售合作夥伴。阿米巴國際董事黎漢群說,項目於日內公布銷售安排,最快下周賣,修改後的價單,公司客買2伙最高可享24%折扣優惠。

價單顯示,該盤昨推新價單的28伙,10伙減價0.4至3.2%,2伙加價1.9至4.3%,若扣除最高優惠,整批28伙變相減價約4.25至約12.45%,其中18樓C室減最多,B單位一律減價4.25%。該價單售價由1,302.4萬起,倘買家買2伙或以上,折實最平單位入場費1,086.1萬元起。

MacPherson添大客折扣

九建市務及銷售部總經理楊聰永說,MacPherson Residence新增針對大手客優惠,凡一併選購指定第1A座D及E單位的買家,可獲額外售價3%折扣優惠,連同其他優惠,非本地及公司名義買家最多享售價23%總折扣優惠。