長沙灣兩房590萬起錶

長沙灣區新進住宅林立，配套設施完備，迎合年輕族生活模式，是西九龍上車熱門地。現時兩房盤首選星匯居，入場費590萬元。至於豐盛居及碧海藍天則650萬元起錶，前者走精品路線，街坊客至Like；後者近海而建，環境清靜，各有捧場客。

長沙灣一帶新進住宅林立，深受上車客歡迎。（資料圖片）

星匯居提供區內少有的雙子式會所。

豐盛居走精品路線，日常生活便利。

長沙灣二手市概況

同區屋苑兩房叫價

碧海藍天基座有商場。

星匯居天際會所夠吸引

現時長沙灣一帶的新進屋苑兩房盤普遍叫價600萬元以上，想「平平哋」入市，不妨放眼鄰近長沙灣「四小龍」屋苑的星匯居。

星匯居樓齡七年，兩座高廈共有400伙，提供區內少有的雙子式會所，最煞食是位處極高層的天際會所，內有按摩浴區及宴會廳等，可居高臨下享受悠閒時光。

利嘉閣余文偉表示，近期港股大旺，氣氛感染下放盤業主亦唔憂賣，加上新盤搶去不少客源，令本月屋苑買賣仍未破蛋，現時兩房最平為2座中層戶，實用面積415方呎，叫價590萬元，是區內新進屋苑少有低過600萬元的放盤。

近年長沙灣有不少重建住宅落成，鄰近蘇屋邨的豐盛居是不錯選擇。屋苑走精品路線，樓齡七年，提供166個單位，雖然規模細，但會所並不失禮，泳池、宴會廳及健身室等一應俱全。

同時，屋苑鄰近多個公共屋邨，民生商舖林立，日常生活便利，深得區內街坊捧場。美聯劉念滿表示，物業盤源向來稀少，現時只得1個兩房盤放售，單位實用面積503方呎，連生約叫價650萬元。而對上一宗買賣則追溯至上月，一個低層同類單位以625萬元易手。

長沙灣昔日是工業重鎮，隨着本港工業北移，區內的工廈逐漸轉型，近年更「廠」出新天地，特色個性小店紛紛進駐，成為區內居民消閒娛樂至In蒲點。

遊走在區內的工廈，不難發現一些獨特有趣的小店，例如教入廚初哥化身廚神炮製美味曲奇餅的Workshop，又有充滿英式風格的家品店，令人流連忘返。別忘記，這帶工廈是成衣批發的集中地，部分有零售服務，日、韓至潮服飾更不在話下，喜歡扮靚的女人們肯定滿載而歸。

另外，雖然近年長沙灣加快重建步伐，但區內仍保留一些極具歷史價值的舊建築。其中，前荔枝角醫院被活化成饒宗頤文化館，成為熱愛中國傳統文化之人必去的朝聖地。

有長沙灣「四小龍」屋苑之稱的碧海藍天，前身是集私樓及居屋於一身的混合式發展，及後轉變為私人屋苑。

碧海藍天樓齡十二年，五座大廈共1,616伙，雖然離港鐵荔枝角站較遠，出入甚考腳骨力，但由於臨近海濱而建，環境較清靜，加上設有商場及會所，起居生活亦見便捷。

受屋苑的貨尾單位推售影響，二手市況觀望，本月至今錄得零星成交，現時兩房盤不足5個，入門盤為5座低層戶，實用面積494方呎，叫價660萬元，屬貼市價。