若然買樓預算較鬆動，不妨放眼單位面積較大的合益廣場，兩座物業僅127伙，皆因採一層兩伙設計，戶戶都是三房一套連工人套房，實用面積最細亦超過八百方呎，屬同區私人屋苑少有。

合益廣場

千色廣場一帶屬元朗市中心，非常熱鬧。

屋苑樓下已有街市，買餸夠晒方便。

位處牡丹街的合益廣場樓齡約十八年，是元朗市中心的心臟地帶，起居生活便利，深得區內客歡迎，亦不乏知名人士及投資者垂青。雖然規模小，但仍有戶外泳池及網球場，配套並不輸蝕，而附近商舖眾多，不愁沒有選擇。

同時，合益廣場鄰近街市及千色廣場，行街購物買餸一次過，附近美食多多，行出阜財街及又新街即有多元化的餐廳及小食店，可大快朵頤。

不過，屋苑離西鐵元朗站及朗屏站較遠，步行需時十餘分鐘，若不想同人逼，教育路有小巴前往朗屏站，駁程車最方便。行五分鐘出元朗大馬路，有巴士往來青衣、上水、沙田、觀塘及銅鑼灣，出市區十分方便。

盤源稀 叫價960萬

屋苑每層僅兩伙，私隱度較高，三房戶實用面積由八百餘至九百餘方呎不等。單位均採直廳設計，可明確分間客廳與飯廳，並設工人套房，最啱想住得寬敞的家庭客。不過，景觀較為失色，只能望市中心景致，但由於旁邊大多是低矮的樓群，景觀尚算開揚。

中原徐家倫稱，屋苑伙數少，加上三房面積較大，業主非常惜售。目前屋苑僅1個放盤，叫價960萬元，望市中心景。屋苑交投量稀疏，本月暫未錄成交，早前一個中高層戶以795萬元成交。