公屋及居屋市場受帶動，連錄高價買賣，屯門居屋澤豐花園兩房戶獲港島客跨區追捧，以實用呎價7,345元購入，創屋苑新高。另藍田居屋康栢苑高層戶，獲買家以實用呎價逾1萬元購入，自由市場成交價426萬元創同類新高。

鳳德邨中層單位以258萬易手。（資料圖片）

中原陳漢文稱，澤豐花園1座極高層M室，實用面積467方呎，原居於港島的上車客，見屯門區住宅入場門檻較低，故睇樓後即以自由市場價343萬元購入，創屋苑兩房戶新高，實用呎價約7,345元，創屋苑新高。

世紀21聯誠謝寶昭稱，康栢苑F座高層8室，實用面積401方呎，以自由市場價426萬元售出，創同類新高，實用呎價10,623元。富山地產稱，公屋黃大仙下邨1座中層9室，業主套樓換股，以第二市場價185萬元售予綠表客，實用呎價4,805元。

鳳德補價折扣達82%

多個居屋盤推出拍賣。忠誠拍賣推出筲箕灣愛蝶灣8座低層J室銀主盤，實用面積約484方呎，自由市場開價380萬元，實用呎價約7,851元。土地註冊處資料，上址曾承按多次。銀行網上估值達466萬元，開價低估價逾18%；另破產署頒令拍賣康栢苑G座中層1室，綠表開價320萬元，實用呎價約5,776元。

房委會資料，上月公屋及居屋第二市場錄108宗成交，按月增5宗，四月暫錄11宗，按月減少7宗；其中黃大仙公屋鳳德邨中層戶售258萬元，補價折扣率達82%。市場料如連地價上址售價逾580萬元。美聯指上月第二市場成交量創15個月次低，首季錄409宗，按季跌22.8%。