林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地及爆發董事離職潮等負面消息,麗新系多隻股份更連環遭拋售,當中麗國(00191)再遭主要基金股東沽貨,麗豐(01125)又遭前執董劉樹仁在場內三度減持,劉樹仁現為麗展(00488)行政總裁兼執行董事,惹起市場極大關注。

麗新系 林建岳

據聯交所資料顯示,Third Avenue Management LLC於四月十三日,以平均每股1.111元在場內減持475.1萬股麗國,套現約527.8萬元,好倉再降至6.77%,該基金自一四年中以來已數度減持麗國。早前美資基金Dalton Investments LLC亦申報,分別於今年一月二十八日及二月二日,兩度在場內大手減持麗國,持股量由逾6%降到4.93%,至毋須披露水平。證券界相信,上述基金未來會繼續減持麗國。此外,知名基金經理劉央過去亦減持豐德麗(00571),一二年又披露大手減持寰亞傳媒(08075)至毋須披露水平。

劉樹仁繼續減持麗豐

剛於今年一月辭任麗豐執行董事的劉樹仁,再向聯交所申報於四月十三日、連續第三次減持麗豐,連同四月九日及十日,合共場內沽出1,250萬股麗豐,平均價0.154至0.163元,共套現逾195萬元,好倉降至0.3%。

麗新系四家公司早前公布中期業績,麗展及麗國物業收益減少;豐德麗及麗豐則受投資物業重估收益大降,以及麗豐的18億元人民幣優先票據產生公平值虧損影響。若撇除物業重估因素,麗展、麗國及麗豐純利實際分別暴跌48%、57%及87%,豐德麗淨虧損更擴大至1.21億元。

麗新系自一二年十一月起,系內已公布完成的舉債項目,金額達115.4億元,連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元,豐德麗及麗國所發的人民幣票據,系內累積舉債金額達152億元。

拓橫琴恐資金壓力大

其中,麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於一二年十一月合組財團,以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被形容為「摸頂」,因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低,市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外,豐德麗及麗豐一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地,投資總額不少於37.82億元。據較早前通告,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(逾224億港元),豐德麗及麗豐昨日市值分別約11.31億及28.55億元,如何能推動逾200億元項目,市場擔心公司面對沉重資金壓力。