CASA：薄扶林兩屋苑背山望海

薄扶林綠化氣息濃厚，而且居住密度低，擁有港島區少有的清幽環境。位於半山的老牌屋苑置富花園，背山面海，視野開揚，加上設有商場及巴士總站，是自成一國的小社區。至於樓齡較新的富臨軒，則是區內罕有設會所的單幢住宅，做運動Keep Fit不假外求，新舊兩盤各有賣點。

置富花園

鄰近的數碼港景色優美，亦有不同種類的商舖。

屋苑商場有不同食肆及商舖，滿足日常所需。

富臨軒

住戶可乘搭巴士前往中西區及香港仔等地方。

富臨軒有多種康樂設施，包括游泳池。

薄扶林兩屋苑位置圖

置富花園 VS 富臨軒

薄扶林兩屋苑近期成交

置富花園間隔四正用家歡迎

薄扶林一帶從前是英國商人的避暑地，並曾經興建本港首個牧場，其後被發展商收購及重建成為現時的置富花園。屋苑樓齡雖然逾三十四年，但規模宏大，而且單位四正實用，依然深受用家愛戴。

屋苑由20座高密度分層大廈、加7幢低密度雅致洋房組成，合共逾4,300伙。分層大廈採一梯八伙設計，主打兩房及三房單位，兩者比例各佔五成，實用面積分別約439和588方呎。另外，各座底層設實用面積431方呎的一房戶，而頂層則設809方呎起的連平台特色戶，採套三房戶設計，但放盤極少。

當中以第7及15座的景觀最優質，屬前無遮擋的向南樓，望開揚海景。至於其他面向薄扶林道的座數，則要中高層才越過貝沙灣及華富邨望海，否則望樓景或山景為主。

而7座低密度的雅緻洋房，提供屋苑最大尺碼的套三房戶，實用面積約957方呎，兼連儲物室。整體而言，屋苑單位間隔四正，不設窗台，但樓齡較高，多年來都未有進行翻新，保養方面略嫌不足。

除了平台花園及兒童遊樂場外，就以室內泳池及網球場為重點康樂設施，該泳池於早年交予私人機構營運，住戶需要付款使用。屋苑中心設商場及巴士總站，可滿足基本日常需要。

中原市務經理馬煒康指，屋苑欠鐵路接駁，樓價落後其他南區大型屋苑逾一成，三月錄約5宗二手成交；目前買賣放盤約40個，一房戶520萬元起，兩房及三房戶則545及720萬元，另雅緻洋房叫價1,750萬元起。

薄扶林一帶年輕私人住宅不多，以貝沙灣最具名氣，身價亦是最高。如果Budget有限、又想住新樓的話，樓齡十二年的單幢物業富臨軒，設有住客會所，提供戶外泳池、燒烤場、健身室、瑜伽室及閱讀室等，住戶可以隨時享受悠閒時光。

位於華富道的富臨軒，毗鄰公屋華富及華貴邨，伙數只有122伙。單位間隔選擇較置富花園少，主要分兩種間隔，兩房戶實用面積523方呎，三房戶一率採套房設計，實用面積676方呎。整體而言間隔四正，所有單位都以長廳開則，並設有露台，部分低層以平台代替。

另外，最高兩層提供面積達1,199方呎的相連大單位，廳大房大，而且是置富花園欠缺的戶型。

雖然物業並非位於半山，但同樣背山面海，加上有基座令住宅樓層視野更高，中層單位已享開揚景觀。

其中，最優質的A、B室，單位面向東南，可望香港仔一帶海景。至於C、D室面向置富花園，兼望翠綠山景，中層以上的D室更有遠海景。

購物配套方面，除了華富邨商場有民生店舖之外，數碼港或香港仔中心亦有其他選擇。交通方面亦以巴士及小巴為主，出入中西區及香港仔等地方。

中原馬煒康表示，物業單位數量少，加上用家居多，故買賣交投疏落，最近一宗要追溯至去年尾。目前買賣放盤約6個，兩房戶叫價650萬元起，三房戶則950萬元起，特色戶未有放盤，而業主一般提供3至5%議幅。