內地樓市進入新時代，金輪天地（01232）將集中發展鐵路周邊土地，同時積極投標爭取地鐵站內租賃業務。集團首席財務官姚智文期望兩至三年後，地鐵站內租賃收入可較去年急增至約3億元（人民幣．下同），並將業務分拆在內地新三板上市。

金輪天地主席王欽賢表示，會集中開發鐵路沿線土地。

去年金輪天地在南京、蘇州、無錫、長沙取得地鐵站內租賃及經營管理合約，承租站內購物中心，再分拆租出，物業租賃及管理業務為集團貢獻1.06億元收入，毛利率逾50%。姚智文期望：「兩、三年後收入可大幅增長至約3億元。」集團現正在青島、寧波等地考察拓展地鐵站內租賃業務的可能性。

六項目年內推值70億

去年物業租賃及管理業務收入佔總收入約一成二，其餘為房地產開發業務，姚智文表示會維持此比例。同時，公司正跟保薦人初步探討，計劃將租賃業務於全國股份轉讓系統（新三板）上市。新三板為提供場外轉讓非上市公眾股份之交易平台，對掛牌企業無明確盈利指標要求。

金輪天地今年可售項目總值約70億元，涉及六個分布在南京、株洲、無錫及長沙的住宅及商業項目，估計今年第三季起陸續推售。

主席王欽賢預期，下半年樓市趨穩，「明年將是收穫的高峰」，屆時再積極考慮收購新地皮，但會優先考慮鐵路沿線的周邊土地，因該類形土地抗震力較強，即使出現政策干預，銷售仍較穩定。