一四年內地樓市陷入低谷，雖然陽光100中國（02608）去年受惠商用物業銷售提升，合約銷售額按年增近兩成半，但主席兼行政總裁易小迪坦言不滿意，今年將繼續提高產品質量，加大商用物業銷售比例至三成，帶動毛利上揚。

陽光100中國主席兼行政總裁易小迪冀今年將商業銷售比例提升至三成。

易小迪對今年樓市仍然保持謹慎樂觀，會因應國策增加改善性住房比例，同時加大武漢、重慶、長沙等核心城市的銷售，提高毛利。集團去年合約銷售額增長24.52%至66.67億元（人民幣．下同），當中商業項目如商業街、商務綜合體、購物中心等合約銷售額增逾倍至10.82億元。商業銷售佔比亦由一三年的9%增至一四年16%，他期望今年該比例可達到25至30%。

易小迪稱，「商業街的毛利率平均達50%，而去年交付的住宅項目毛利較低平均不到20%；預期商業街毛利率還會持續增長，住宅項目毛利率則維持在25%。」提升商業項目佔比將成為推動集團整體盈利增長的重要因素。

負債率209%料續降

由於集團上市前買入的地皮未有重估，令公司淨資產處於低水平，一三年淨負債比率高達398%，經重估後截至去年底止，已大幅降至209%。副總裁兼首席財務官杜宏偉預料，隨着公司加大去化率，提升產品盈利水平及商業銷售比例，今年負債水平可望進一步顯著回落。

陽光100至去年底止，持有土地儲備約1,100萬平方米，集團將繼續透過兼併中小企業的優質地塊作小股操盤，降低資金壓力，控制負債。