將軍澳新盤爭霸戰愈演愈烈，長實旗下將軍澳日出康城緻藍天，兩日累積錄逾4,700張入票，較首批330伙超額認購逾十三倍，發展商指最快周初推出全新價單，料加推較多四房戶。

長實趙國雄（中）表示，緻藍天收票較預期理想。

嘉悅獲市場追捧，參觀人流不斷，場面熱鬧。

緻藍天準買家心聲
打算自住：居於油塘的陳太稱，預算花700萬元買一個三房戶自住。現時樓價已經好高，估計再上升的幅度不大。

緻藍天準買家心聲
想買三房：法國籍的Thomas表示，緻藍天周邊有綠色地帶，加上出入方便，樓價雖高，預算約600萬元買三房戶。

嘉悅318伙分三日賣

另同區嘉華國際（00173）嘉悅，於周二開始一連三日推售318伙，該盤今日截票，連日料累收約2,300張入票，兩盤凍結的市場資金已達7億元。

長實執行董事趙國雄表示，緻藍天收票較預期理想，集團及合作夥伴均感滿意，集團有見及此，決定加快加推程序；而長實地產投資董事黃思聰指，地產代理及客戶紛紛要求增加四房戶比例，反映市場的換樓剛性需求大，預期最快於本周初推出新一張價單，新一張價單將增加四房戶比例。

發展商又指出，昨日參觀緻藍天的客戶當中，外區換樓家庭頗多，當中新界區的荃灣、沙田及元朗客人的增長較為突出。市場消息指出，昨日該盤收逾2,300票。

緻藍天收緊第二按

另發展商昨晚公布緻藍天的更新價單，據了解，更新的資料主要是二按的安排。由經絡按揭安排之財務機構/銀行，第二按揭最高達成交金額30%降至20%，另第二按揭還款年期，由最多二十五年縮至二十年；至於按揭利率亦更改為一個月同業拆息加3%或最優惠利率（P）。

至於另一新盤嘉悅，昨續獲市場追捧，參觀人流不斷，但市場消息指，收票量已放緩，昨日再收約260票，料累收2,300票。

嘉悅日前公布的銷售安排顯示，該盤將於今日截票，周二起一連三日發售，首日開賣108伙，周三及周四分別再售98及112伙。

溱柏日沽逾120車位

除將軍澳兩大新盤外，新世界發展（00017）昨日亦推售元朗溱柏的車位，即日沽逾120個，套現近1.2億元，其中，最高價車位以130萬元售出，料創區內一手車位新高價。另項目現可售車位近90個，發展商正部署短期加價發售。至於恒地（00012）馬鞍山迎海．星灣御，昨再錄34宗成交，市場指約八成屬兩房戶成交。

另外，地產代理監管局（下稱地監局）行政總裁韓婉萍表示，該局正研究規定地產代理於新盤銷售中，公布代理入票認購數字，讓買家自行判斷市況。

有關的指引需待地監局、銷監局以及發展商解決技術問題。趙國雄稱，要等指引細則公布後才有進一步回應，但個人看法是入票數字與客戶是否購買新盤的關係不大。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，公司早前曾與地監局就新指引開會，培訓部一早做好準備，要前線同事守規矩，但會再檢討一下流程。他預料，新指引對大型地產代理行生意影響不大，惟中小行或要花工夫適應。