零售市道疲弱,核心區有大量吉舖,業主惟有將租金「一減再減」以求租出。銅鑼灣波斯富街一個自去年六月已交吉的雙號地舖,本月仍以75萬元放租,但未獲承租,最終勁減四成至45萬元才獲藥房承接,該舖新租金較差估署最新應課差餉租值更低10萬元。

減價後成功租出的波斯富街地舖,至今已交吉達九個月。

消息稱,上述波斯富街雙號地舖,面積1,300方呎,剛以約45萬元租出,呎租約346元,較叫租下調四成,新租客為藥房,據悉,該舖曾兩度短租予服裝店及利是封店。

據差估署資料,上述舖位一五至一六年度應課差餉租值為660萬元,以此計算,每月租金約55萬元,故是次新租金更較差估署租值低10萬元。

區內業主繼續下調吉舖租金增加吸引力。據市場資料,銅鑼灣怡和街現有約6間吉舖,與上月相同,其中單號1C及1D號舖,面積共約2,400方呎,叫租由上月的30萬元,減至25萬元,減幅約17%。

區內舖租料跌20%

港置至尊旺舖助理營業董事許諾謙表示,雖然銅鑼灣個別吉舖業主態度回軟,租金叫價亦普遍下調10%,但吉舖未見減少,因租客仍覺得「未夠低」,而近日有國際名牌手袋店大幅減價,影響零售氣氛,料銅鑼灣舖位租金年內會下調兩成。