政府加辣措施打擊市場氣氛，特別是被針對的中小型物業。沙田第一城兩房戶做價在招後連環失守400萬元，剛有高層戶以398萬元售出，為本月第二宗低於400萬元成交個案。另天水圍嘉湖山莊有業主約一個月五度減價共55萬元，以365萬元低市價3%沽貨，減幅逾13%。

沙田第一城樓價在加辣前一直緊守400萬元，但最近已連環失守。美聯黃錦翰稱，上述沙田第一城40座高層C室兩房戶，建築/實用面積410/304方呎，由420萬元減價至398萬元售出，實用呎價13,092元。

嘉湖累減55萬甩貨

據了解，業主原以420萬元叫價放售，惟一直未見承接，最終減價22萬元後售出。上述成交已經是屋苑本月第二宗400萬元以下買賣，另一宗為43座高層A室兩房戶，早前以390萬元售出。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居2座高層E室，實用面積448方呎，業主上月開價420萬元，至今五度累減達55萬元，以365萬元成交，低市價約3%。

樓市前景並未明朗，個別業主決定蝕住走。利嘉閣林思朗表示，奧運站浪澄灣8座中層A室，實用面積550方呎，以880萬元售出。

據悉，原業主於一二年五月持貨至今，帳面僅獲利10萬元。料屬蝕使費的「明賺實蝕」個案。