近月居屋市場連錄破紀錄高價成交，本港首間八百萬居屋王正式誕生。紅磡家維邨一個三房單位，在加辣招前以800萬元售出，打破柴灣樂翠臺最近錄得的790萬元舊紀錄，成為全港史上最貴居屋單位。

全港第一
家維邨錄得一宗八百萬元登記成交，膺全港居屋王。（資料圖片）

十大最貴二手居屋排名榜

紅磡街坊睇法
（高追太傻）盧太：家維邨樓齡已20多年，入伙時買入一個實用面積500方呎單位，都只是百多萬，現時樓價差不多見頂，用800萬買都傻的。

紅磡街坊睇法
（做價誇張）何小姐：現時家住紅磡區，雖然區內校網好，交通方便，但不是高尚住宅區，居屋賣800萬元實在太誇張。

本港居屋已踏進「八百萬」時代，土地註冊處資料，紅磡居屋家維邨8座高層C室，實用面積736方呎，以800萬元登記成交，實用呎價10,870元。上述成交於政府推出加辣措施前錄得，售價打破早前柴灣居屋樂翠臺錄得的790萬元登記成交紀錄，創本港居屋歷來做價新高。

市場人士指，家維邨居屋單位自由市場放盤不多，故買家遇到心頭好，或願以較高價水平承接，加上該區未來有沙中線，在盤源不多下，令樓價有支持，現時一般綠表同類單位做價要470多萬元，故連同補地價，成交價可逾700萬元。

高俊苑實呎$9695新高

事實上，全港最貴的5個居屋單位，全數在今年誕生，除了上述家維邨及樂翠臺外，鰂魚涌康山花園及北角健康村1期亦有單位，同於上月以755萬及730萬元登記成交，而沙田愉翠苑B座單位則於本月以728萬元登記售出。有區內代理稱，家維邨向來買賣稀疏，市場基本上沒有放盤，對上同類成交要追溯至去年底，同為8座中層B室，當時以711萬元售出。

資料顯示，新居屋王家維邨由房協發展，於八四至九三年分階段落成，合共有9幢分層樓宇，其中第7至10座共4幢樓宇作居屋出售，共892個單位，其餘5座則為出租公屋單位，涉及1,676伙。

居屋市場高價買賣停不了，油塘居屋高俊苑於加辣招後仍創新高，世紀21聯誠謝寶昭表示，高俊苑C座低層7室，實用面積426方呎，自由市場成交價約413萬元，實用呎價9,695元，創屋苑呎價歷史新高。

太古城三房賣1170萬

由於加辣招主要針對中小型物業，故中高價私人屋苑最近表現理想。消息指出，鰂魚涌太古城華山閣中層C室，為實用面積685方呎標準三房單位，剛以1,170萬元售出，實用呎價17,080元，創同類新高價，較去年十二月以約1,130萬元高位成交的同類連天台單位，做價還要高出約40萬元。

另世紀21北山嚴智贇指，天后維景花園B座高層2室，實用面積520方呎，新近以1,080萬元售出，實用呎價20,769元，售價及呎價創屋苑歷史新高。美聯黎鎮彰稱，大圍盛薈3座南翼高層D室三房戶，實用面積680方呎，售888萬元，亦創同類單位新高。