眾所周知，港島樓矜貴，不過年輕人想在港島置業，只要不嫌舊，仍有小部分「納米樓」可供選擇。事實上，北角區不少單幢物業保養都算良好，而且位處旺區，出入便捷，尤其一些「納米樓」，入場門檻稍為「平易近人」，成為一眾上車客心頭好。今期Young Home主角Elment心儀港島樓，位於渣華道的建業大廈，最低消費約360萬元有交易，值得考慮。

建業大廈全部單位實用面積僅二百餘方呎。

物業鄰近渣華道市政大廈。

住戶可到區內屋苑商場消閒。

北角區交通網絡完善。

Elment鍾情港島區的屋苑，並首選私樓。

建業大廈最近成交

Elment理想Dream House

每月供款參考

在大學就讀二年級的Elment，目前家住大圍，鄰近港鐵站出入雖便捷，不過，將來與另一半若遷往港島區，要到中環、灣仔上班當「白領一族」會更方便。

百三伙全數細宅

Elment鍾情港島區的屋苑，首選私樓，如她不介意揀樓齡舊及一些單幢物業，其實北角區也屬於一個揀平價上車盤的尋寶地。

北角除了和富中心、城市花園等指標私人屋苑之外，亦有些名不經傳的單幢盤，屬於上車一族的「滄海遺珠」，譬如坐落於渣華道的建業大廈，樓齡已近三十年，一座物業只有138個單位，保養尚新。

物業的最大賣點，是全部單位為實用面積僅有200餘方呎的「的骰戶」，不過，實用率最高都有七成半，於單幢盤而言，算是不俗，加上單位為一至兩房間隔，設計工整，其中，主人房可擺放雙人床，小家庭絕對夠住。

交通完善 配套齊

其實，北角區除了可以依賴港鐵代步之外，亦有巴士、小巴或電車往來港九各區，交通網絡可謂非常成熟。而渣華道更是區內的中心點，四周遍布平民商舖與食肆，又有屋苑商場、渣華道市政大廈，也有體育館等康體設施，衣食住行樣樣方便。

交投淡靜數月錄1宗

中原區域營業經理林龍南表示，北角渣華道的建業大廈由於買賣盤源少，故此二手成交稀疏，平均每二至三個月才錄得1宗成交個案。

加辣後尚未開齋

林氏續稱，面對按揭收緊的新「辣招」，建業大廈的二手市況更為淡靜，本月仍未錄得任何二手成交。現時，市場上有3至4個買賣放盤，叫價介乎360萬至390萬元水平，均屬市價。