新辣招下，樓價未有下跌迹象，業主放盤心態更癲！住宅樓價從未達兩千萬元的青衣區，有盈翠半島特色戶叫價高達2,270萬元，實用呎價更逾2.14萬元，兩數字均料創區內新高。至於上車盤天水圍居屋天麗苑亦有面積200多方呎迷你戶叫價240萬元，實用呎價超過1.13萬元，貴絕全區。

盈翠半島
拍賣開價：2,270萬元 / 實用呎價：逾2.14萬元

天麗苑
拍賣開價：240萬元 / 實用呎價：逾1.13萬元

高價放盤及成交湧現

青泰苑412萬平紀錄

上述癲叫逾2,200萬元的單位為盈翠半島10座高層D室，實用面積約1,058方呎，將透過世紀21以拍賣形式放售，呎價約21,456元。而代理稱，區內罕聞叫價逾兩千萬元放盤，但上址傳已獲洽購，而屋苑目前最高呎價成交紀錄僅約1.78萬元，現放盤價較該紀錄高逾20%。

世紀21表示，市場資金氾濫，部分業主見多個屋苑經常出現創新高個案，就算將單位透過拍賣場放盤，開價亦相當進取。

青衣出招後亦連錄高價買賣，難怪業主叫價心雄。中原黃國強稱，區內居屋單日錄兩宗破頂，除了偉景花園自由市場售600萬元創新高外，青泰苑D座低層8室，自由市場售412萬元追平去年屋苑紀錄，實用呎價10,274元。消息稱，同區灝景灣7座低層E室售743萬元，兩房戶賣三房價。

嘉湖兩房直撲四球

上車地區業主叫價更「喪」，居屋天麗苑中層1室，實用面積212方呎，已補地價，以240萬元透過拍賣放售，實用呎價11,321元。

據悉，全區住宅成交呎價從未破萬元，同類細單位對上一次呎價紀錄約9,400元，令全區嘩然，除特色戶天價放盤外，全區私樓放盤罕聞呎價逾萬元。

即使同區私樓指標嘉湖山莊，據土地註冊處資料，景湖居1座高層F室，上月出招前售392萬元。成交價創屋苑兩房新高。

代理表示，單位實用面積442方呎，曾開價398萬元，實用呎價8,869方呎，創屋苑呎價歷史新高，有大型銀行網上估值僅約368萬元。

公屋太和邨賣368萬

代理另稱，嘉湖山莊投資者趁價高連環沽貨，繼一月以410萬元沽出麗湖居單位後，日前再以410萬元沽出樂湖居8座中層G室，實用呎價約7,482元，高市價3%，約五年多帳賺258萬元，該位投資者仍持有3伙。

除天水圍外，大埔及元朗等上車集中地，出招後樓價繼續攀升。消息稱，大埔公屋太和邨低層5座低層戶，售價368萬元，料屬新界公屋次高；元朗YOHO Town8座高層F室，兩房售523萬元創新高，實用呎價11,296元，創同類新高。