恒地（00012）與新世界（00017）等已申請強拍的西半山美麗臺，最近再錄成交，屋苑一個低層戶以3,880萬元成交，項目去年至今已先後錄約8宗買賣個案，涉共約2.9億元。

西半山美麗臺去年至今已錄約八宗成交。

另外，雖然政府只向中細價樓加辣，但受多個新盤推出影響，中半山本月上旬僅錄2宗二手成交，山頂南區二手市場更未「開齋」。

美麗臺最近一個低層G室以3,880萬元連車位登記售出，據地產代理資料顯示，上述單位實用面積約1,246方呎，實用呎價約3.1萬元；而該物業去年至今錄得約8宗買賣個案，每宗成交價介乎2,285萬至4,630萬元。

山頂南區交投悶局

另外，受豪宅新盤熱銷等影響，本月傳統豪宅區二手交投淡靜，市場指出，三月上旬，山頂南區未聞二手成交，市場只錄得一宗大潭紅山半島一手買賣，至於中半山期內亦只錄約2宗成交，包括一個地利根德閣3座高層A室，以3,800萬元成交。

美聯佘錦驊表示，換樓買家斥1,520萬元承接西灣河逸濤灣1座中層D室，以實用面積約866方呎計，實用呎價約1.76萬元。名采策略蔡綺婷稱，天后龍心閣一個連天台戶，單位實用面積約761方呎，獲用家以1,368萬元連車位承接，實用呎價約1.8萬元創項目新高。

沙田溱岸8號剛錄得一宗中層戶成交，世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑3座中層G室，實用面積724方呎，以1,010萬元轉售，實用呎價約1.4萬元。