樓市加辣，上車置業更要精打細算。沿港鐵荃灣線想搵上車盤，樓價較相宜不妨放眼葵涌，區內的年輕屋苑月海灣及雍雅軒兩房戶，現時450萬元起有貨揀，隨時歎盡會所設施。至於貪方便一族首選港鐵上蓋屋苑新葵興花園，落樓可搭港鐵，兩房戶最平500萬元有找。

放眼葵涌區，現時不乏五百萬元以下的置業選擇。（資料圖片）

雍雅軒設有區內少有的空中會所。

月海灣位處葵涌半山，環境清幽。

新葵興花園長期缺盤。

葵涌區二手市概況

雍雅軒空中會所罕有

講到葵涌年輕私人屋苑，不得不提位於和宜合道的雍雅軒，兩座大廈提供924伙，雖然屋苑偏離港鐵葵興站，而且與工廠為鄰，講環境未必人人Buy，但勝在樓齡只有八年，外形省鏡，加上設有區內少有的空中會所，足不出戶都可享受寫意生活。

20個放盤 部分連約

樓市加辣推出後，雍雅軒現減價成交，有業主減價14萬元以486萬元售出1座低層戶。美聯麥列東表示，現時屋苑有約20個放盤，大部分業主叫價硬淨，最平為同座低層戶，實用面積450方呎，連生約放售，叫價450萬元。

月海灣位處半山景開揚

愛清靜的人可揀位處葵涌半山的月海灣，由於地勢高，環境清幽，低層戶也享開揚景致，惟遠離港鐵站及葵涌鬧市，日常生活不算方便。

屋苑樓齡約十三年，由兩座大廈組成，合共提供372伙，並設有住客會所，泳池及緩跑徑等設施齊全，消閒娛樂不假外求。

盤源短缺 460萬入場

不過，月海灣向來盤源極之短缺，樓市加辣後，業主企硬不減價，現時兩房入門盤為2座高層戶，單位實用面積403方呎，叫價460萬元。

新葵興花園交通至方便

若然鍾情便利的生活，首選港鐵葵興站上蓋屋苑新葵興花園，落樓可搭港鐵四圍去，加上基座為商場，衣食住行不假外求。美中不足是，屋苑樓齡逾三十年，內籠難免老化，要花錢大執單位一番。

業主企硬 最筍498萬

新葵興花園長期缺盤，業主大多唔憂賣，樓市加辣後，屋苑放盤仍然鐵價不二。現時，兩房放盤最平498萬元，開價直逼三房單位的造價，不過，若以呎價計算，就仍較一站之隔的港鐵盤新葵芳花園相宜。

區內運動場設施多

葵涌雖然是傳統工業區，但區內社區配套並不輸蝕，尤其是鄰近港鐵葵芳站的葵涌運動場，休憩設施充足，區內居民消閒可謂不假外求，閒時做運動出身汗，讓人身心舒暢。

葵涌運動場內設施甚多元化，其中場中央設有一個標準11人草地足球場，波友們在綠茵場上切磋球技，可謂樂滿Fun。另外，近年潮流興跑步，運動健將在足球場旁八條全長400米的標準跑道練氣兼Keep Fit，身形自然Fit爆。

可玩「沙手」及「沙排」

值得一提的是，該運動場內亦特別建有一個符合國際標準的人造沙灘排球場地兼手球場，毋須去到其他隔涉地方都有得玩。該場地33米乘20米，近年已是「沙手」及「沙排」愛好者練習及比賽首選場所，安坐在旁邊可容納240名觀眾的有蓋看台內睇比賽，更加緊張刺激。