「納米」單位深受租客追捧，除半新盤有供應外，公屋多年前已推出無間隔、實用面積約100餘方呎開放式單位，該類單位買賣實用呎價「夠誇」之餘，粉嶺華明邨有同類單位實用呎租逾38元租出，亦貴過同區私樓。

百餘呎進場門檻低

公屋在多年前已經推出無間隔、實用面積100餘方呎的納米單位，例如黃大仙鳳德邨及華明邨實用面積約150至160方呎單位，買賣成交實用呎價均已超過1.1萬元。

中原稱，華明邨2座中層25室，實用面積約150方呎，上月以月租約5,800元租出，實用呎租38.7元；同區私樓花都廣場，近日最高實用呎租僅約27.6元。

但在高樓價及租金市況下，由於該類單位面積較小，入場售價及月租門檻較為相宜，故推出後特別受追捧，無論一、二手市場中，往往一推出即獲承接或承租，業主叫價亦較為進取，呎價、呎租屢成天價。

除市區半新盤外，元朗溱柏10座中層實用面積272方呎開放式戶，早前以月租9,000元租出，實用呎租逾33元創屋苑新高。