港人對位置就腳的居所從來情有獨鍾。鰂魚涌老牌上車屋苑南豐新邨便是一例，就算樓齡較舊，但近期無懼樓市加辣連環錄破頂成交。若然屋苑兩房業主想趁好價換靚樓，不妨跨區放眼大型屋苑將軍澳中心，買個有主人套房的三房戶只需補140萬元，隨時「升呢」歎優質生活。

將軍澳中心規模宏大，12座大廈提供逾四千伙。

南豐新邨

將軍澳中心會所有室內泳池。

將軍澳中心基座設有商場。

將軍澳中心2座B室
實用面積：683方呎

換將軍澳中心的誘因

南豐新邨 換 將軍澳中心比較

換大屋後每月供款

將軍澳中心小檔案

將軍澳設有單車館，為消閒好去處。

將軍澳中心三房單位成交

將軍澳中心三房單位叫價

南豐新邨最煞食是鄰近英皇道鬧市及港鐵太古站，交通方便，加上離兩大商場康怡廣場及太古城中心不遠，衣食住行「無得彈」，難怪近期屋苑兩房戶樓價連環破頂，成交價已逐漸逼近600萬元，風頭可謂一時無兩。

南豐新邨趁高價沽

不過，畢竟南豐新邨樓齡已三十七年，即使曾翻新，單位內籠難免老化，加上屋苑僅得兒童遊樂場等簡單康樂配套，近年時興的住客會所欠奉，難免追不上時代步伐。趁近期屋苑樓價升勢不停，即使有加辣招攔路，仍屬不錯的換樓時機。代理指，現時兩房盤叫價已漲至580萬元起。

須知道，鰂魚涌近年樓價水漲船高，一些設有會所的新進屋苑「閒閒哋」千萬元。想升級過優質生活，將軍澳鐵路沿線私人屋苑是不錯選擇，尤其是坐落港鐵將軍澳站旁邊的將軍澳中心，勝在規模宏大，12座大廈提供4,542伙，會所有「卡士」得來設施又包羅萬有，室內外泳池、兒童遊戲室等有齊，大人細路足不出戶玩餐飽。

將中月供逾九千元

另外，屋苑基座設有大型商場，並有通道往港鐵站及其他屋苑基座商場，外出搭港鐵或附近購物、消閒，全程有瓦遮頭。

將軍澳中心有連主人套房的三房戶，實用面積至少600餘方呎，比起實用面積只有300餘方呎的南豐新邨兩房戶寬敞得多，「升呢」可謂最好不過，現時交吉盤約720萬元起有交易。假設以580萬元售出南豐新邨居所，將全數資金作為將軍澳中心這類三房戶的首期，只需補140萬元就可做業主。以按息2.5厘、分十五年攤還計，每月供款逾9,300元，享受優質生活。

臨海地帶將煥然一新

相比起其他將軍澳鐵路沿線地區，將軍澳站一帶算是發展較新的區域，尤其是將軍澳中心對開的臨海地帶，現時有大批住宅地皮有待發展，惟有關項目竣工後，將來市貌肯定會煥然一新。

單車館新淨好玩

另外，這帶不乏休憩設施，包括近年啟用的海濱單車徑及將軍澳單車館，是消閒的好去處。

貼價盤少嗌720萬起

利嘉閣助理分區董事温錦駒表示，政府加辣後，將軍澳中心業主轉趨觀望，叫價仍然硬淨，現時三房貼價盤十個以內，交吉盤佔一半，入場費由720萬元起。

獲港島東客追捧

温錦駒又指，將軍澳中心規模夠大，加上起居生活便利，仍然吸引不少港島東換樓客追捧。