對於經常往返市區的上班族，能夠住近公司，的確慳唔少時間和交通費。灣仔的熙華大廈及灣景中心大廈，乃區內的老牌屋苑，位於商業地帶，上班就腳。前者靠近鬧市，附近食肆林立，而且步行約三分鐘就到港鐵站。後者近海而建，周圍盡是頂級寫字樓，商業氣息濃厚。

熙華大廈

熙華大廈與港鐵灣仔站僅相隔三分鐘步程。

住戶閒時可前往鄰近的修頓遊樂場消遣。

灣景中心大廈

灣景中心大廈基座商場有不少高級食肆。

物業面向港灣道的高層單位望開揚海景。

熙華大廈 VS 灣景中心大廈

灣仔兩屋苑近期成交

熙華大廈 三分鐘到港鐵站

住戶若想在灣仔追求便利的生活，可放眼於修頓球場斜對面的熙華大廈，離港鐵灣仔站僅約三分鐘步程，加上與軒尼詩道為鄰，交通選擇多。

熙華大廈樓齡三十六年，由兩座大廈組成，每層有7伙，合共280個單位，規模較灣景中心大廈少得多。

屋苑主攻兩房戶，活動空間則較鬆動，實用面積330至395方呎，以日字廳開則，最大面積的兩房戶則可改動為三房戶，但影響大廳採光度，非大路之選。

為了滿足家庭客需要，屋苑有三房戶，實用面積492方呎，大廳呈曲尺形。屋苑各座底層單位連平台，面積由數十至百餘方呎不等，頂層則連天台，是灣景中心大廈欠缺的特色戶，多元化程度亦是老牌住宅中少見。

由於屋苑四周都有建築物，所以景觀望樓景及馬路為主，只有面向修頓遊樂場的單位才較開揚，但需要面對馬路噪音問題，因軒尼詩道是區內繁忙街道，至於面向駱克道的單位，車流則相對較少。

放盤較少 索價550萬

飲食方面則是屋苑的強項，除了基座有酒樓及食肆，軒尼詩道沿路有更多選擇，駱克道亦有多間樓上餐廳，種類極為多元。要留意的是，灣仔一段的駱克道有不少酒吧，晚上人流相對複雜。另外，由屋苑步行數分鐘便到修頓室內場，做運動亦不成問題。

中原張永泉表示，屋苑單位數量不及灣景中心大廈，放盤自然較少，目前僅約8個放盤，兩房戶入門盤為B座中層6室，叫價550萬元。三房戶放盤只有一個，為低層連平台戶，叫價750萬元。

灣景中心大廈 清一色兩房

灣仔海旁至告士打道一帶盡是商業區，位於港灣道及告士打道之間的灣景中心大廈，就是這商業地段罕有的住宅供應，主打細單位，部分更享海景，感受都市繁華氣息。

灣景中心大廈樓齡近三十六年，共有三座物業，是少有區內屋苑式住宅，提供936伙，比起不少新進物業更具規模。惟最臨海的A座由一個大業主持有作長線收租，僅B及C座可於市場買賣。

內籠見使 590萬進場

屋苑每層有8伙，原則全屬兩房戶，提供實用面積302及357方呎兩種間隔。細兩房戶以方廳開則，採傳統眼鏡房間隔，大兩房戶以曲尺廳開則，客廳預留空間再劃為第三個睡房，但近年較多業主改開放式間隔，迎合單身客需求。

屋苑所有單位無窗台及玄關位，房間又有對流窗，盡現老牌住宅的實用本色。不過，屋苑缺點是前後均為馬路，尤其是告士打道的車流極高，單位受行車聲浪影響相當嚴重，只有面向港灣道的高層單位所受影響才較小，部分更享可望海景。

屋苑基座雖設有商場，但為配合商業區的高消費客群，食肆及商店均走高檔路線，想吃得平民化就需前往駱克道一帶。此外，雖然屋苑偏離港鐵站約八分鐘步程，但告士打道及港灣道有多條巴士路線出入各區，彌補交通上的不足。

中原區域營業經理張永泉指，灣仔區投資價值高，業主持貨能力相當強，即使再有推出樓市辣招，仍未有動搖業主叫價。目前屋苑買賣盤有約15個，入場單位為C座中層5室，開放式間隔，叫價590萬元，原則兩房戶叫630萬元起。