細單位主導樓市升勢，差餉物業估價署截至一月底數據，私人住宅售價指數連升十個月，報284.2點，再創歷史新高，按月升2.16%為近半年最大升幅。而中小型單位指數升約2.19%跑贏大市，期內港島、九龍及新界面積最小兩類單位樓價並齊創新高，以港島實用面積431方呎以下單位按月升約2.76%至約13,184元最多，並首穿萬三關。

全港私人住宅售價指數連升十個月，再創歷史新高。

各區中小型單位呎價全線破頂

私宅售價指數報284.2點再創新高，以實用面積劃分五類單位，實用面積431方呎以下細單位升勢最勁，指數按月升約2.37%至311.1點。

曉峰園兩房620萬成交

而三個主要地區實用面積431方呎以下細單位，及431至752方呎中小型戶，呎價同創新高，以港島區細單位呎價逾1.31萬元，升2.76%最多，其餘類型呎價則介乎約8,449至12,956元，按月升幅約0.77%至2.7%不等。

另據該署數據，一月份私宅落成量為233伙。至於反映二手樓價的中原城市領先指數最新報137.12點，按周升約0.67%，新界東及新界西指數報144.37及123.27點，再創歷史新高。

另外，青衣曉峰園兩房首破六百萬，中原姚智皓稱，5座高層B室以兩房新高價620萬元售出，實用呎價11,355元更為屋苑新高。美聯林偉強稱，大圍盛世3座高層四房售1,288萬元，實用呎價13,445元創同類新高。