新一代的婚姻觀念與樓掛鈎，更有「先買樓後結婚，不買樓不結婚」的口頭禪。在一一年結婚的招銀國際策略師蘇沛豐（Daniel）雖然並非一面倒贊同此觀念，當年也抱着想安定下來的心態「趕上車」，可是「追車」的過程並非一帆風順，他曾兩度錯過入市機會，眼巴巴目睹樓市如火箭般起飛。

蘇沛豐

○五年大學畢業的Daniel，任職分析師前曾經從事一年半財經記者，在投身金融事業後便開始有置業想法，○八年尾曾睇西營盤一個實用面積逾300呎單位，該盤當時已有港鐵概念，惟叫價「極筍」，低於200萬元，但他竟白白讓機會流走。「當年正夕金融海嘯時期，我已經做緊分析師，怕份工可能會冇得撈，所以咪Miss咗囉！」

在成家立室之際，他更希望有個安樂窩，「曾經再睇鰂魚涌的南豐新邨一個實用面積391呎單位，業主叫價330萬，不過聯儲局前主席伯南克出口術，令人以為會停QE（量寬）後加息，點知仲有QE2吖？咁又Miss另一次機會喇！」同類單位至今升逾五成。

3D辣招下更難換樓

在一二年，市場憂慮特首梁振英再推出類似「八萬五」的政策推低樓市，令樓價橫行。Daniel深信低息環境持續，樓價未來數年仍有上升空間，便以450萬元買入鰂魚涌一個實用面積400餘呎的單幢樓單位。他透露，當時做足八成半按揭，另加按揭保險，目前月供15,000元，又笑言，「依家供樓仲平過租樓住，單位帳面升值逾三成，好彩當時有下決心『扑錘』咋！」

Daniel與太太正計劃生BB，故想遷至較寬敞的單位，然而他卻頗苦惱，「政府推緊『3D辣招』印花稅，同埋按揭限制，如買超過600萬元嘅單位，就借唔足七成樓按，即使沽出目前嘅自住盤，手頭現金都仲差啲，所以都要諗過度過先。」

蘇沛豐置業最慘痛經歷

在○八年及一○年，分別錯失西營盤一個約300呎的單位，及南豐新邨一個實用面積391呎單位的入市機會，後者同類單位至今爆升逾五成。