金管局上周五對樓市再出辣招，但市場大都預期對二手交投影響遠大於一手，因一手樓有較長冷靜期，加上發展商會「見招拆招」，相應提供若干融資協助，包括二按等，故相信地產股本周調整幅度在5%以內。

辣招有利新盤銷情

招銀國際證券研究部策略師蘇沛豐認為，是次樓市辣招不算辣，反而有利一手盤銷情。他解釋，新招對二手成交帶來打擊，近年一手盤相對二手盤的溢價在縮窄，吸引買家轉投向一手市場，他相信是次加辣對地產商影響不大，估計地產股僅會回落最多2%，很快會企穩回升。恒基地產（00012）以推出較多細價的上車盤為主，抗跌力較高。

第一上海首席策略師葉尚志表示，由於地產股普遍已由高位回落，加上上周五已有投資者在新辣招公布前偷步沽售，相信地產股本周下調幅度在5%以內，料大市不會受嚴重拖累，持貨者毋須急於拋售。

上周五港股收市後，金管局才公布新辣招，而地產股在宣布辣招前明顯有沽壓，其中新地（00016）及恒地分別下跌1.61%及1.57%，新世界發展（00017）亦跌逾1.5%，惟長實（00001）受業績帶動而微升0.32%。