受惠滬港通，大批中資機構去年湧港發展業務，令本港商廈市場活躍起來，業界預期，今年有望落實深港通，加上內地企業繼續來港上市，商廈更「渴市」，今年甲級商廈新承租中資租戶佔比將達五成。

滬港通吸引大批中資機構來港承租寫字樓。圖為中環交易廣場。

美聯商業部營業董事羅仲英相信，今年中資企業續是本港寫字樓常客，「滬港通及將啟動的深港通，都會吸引金融機構承租商廈，還有其他計劃來港上市的內地企業，會是主要甲級商廈租客。」

迎滬港通 單月十宗

羅仲英續說，由於農曆新年關係，上月暫未見中資機構大手承租個案，只有零星租賃近3,000方呎的商廈個案，年初至今中資機構新承租本港甲級商廈佔比約二至三成，但估計農曆新年假期後，會有更多中資企業來港租賃，全年中資租客佔比會增至五成。

去年十一月不少中資金融機構乘滬港通開通之勢，來港「大展拳腳」，單月錄得最少十宗承租商廈個案，連帶租金錄得可觀漲幅。

羅仲英稱，去年第四季至今，港島區甲級商廈租金已增近10%，預料若今年經濟持續向好，商廈租金有望再增7至10%。當中中環商廈續是內地金融機構的承租首選。