農曆新年將來臨，業主願意低市價租出單位，新近入伙約一個月的元朗溱柏一個低層H室開放式單位，以月租約7,300元租出，料為現時最低租金入伙新盤單位。

溱柏剛租出的低層開放式單位，低市價逾一成。（資料圖片）

中原潘健威稱，剛獲承租的溱柏10座低層H室，屬開放式單位，向北望村屋景，實用面積約272方呎，以月租約7,300元租出，料為全港最低租金入伙新盤單位，呎租約26.8元，較市價低逾一成，相比購入價，租金回報率約3.5厘。

潘氏稱，現時溱柏同類型單位月租最高逾9,400元，而同區新盤尚悅一房半單位，實用面積約356方呎，月租約9,500元，相比之下，上述溱柏低層戶以月租計「很抵住」。

天晉II呎租30.8元

消息稱，天晉II期5A座中層C室，以月租約26,000元租出，呎租約30.8元，屬近日高價；同區領凱9座中層D室，以月租約23,500元租出，呎租約23.6元。青衣盈翠半島12座中層B室兩房戶，以月租17,500元租出，呎租約34.2元。

祥益地產李意銘表示，屯門兆隆苑高層10室，剛以月租9,000元租出，租期三個月，實用呎租約24元，租金回報率約4.2厘。