今期主角Cliff心儀空氣清新、有綠色生活的居住環境，日後以此為置業條件。說到環境佳，馬鞍山就符合他的置業條件。想靜中帶旺，不妨考慮區內鄰近市中心及大型商場的錦禧苑，毗鄰運動場、公園等綠化設施，自由市場入場門檻約390萬元，相對部分私樓價仍算相宜。

錦禧苑

屋苑鄰近大型商場新港城中心。

住戶前往港鐵馬鞍山站，約七分鐘步程。

馬鞍山公園環境優美。

Cliff嚮往空氣清新的居住環境。

錦禧苑自由市場成交

Cliff理想Dream House

每月供款例子

仍是大學生一名的Cliff，現在只不過於課餘時間有做兼職，可月儲逾5,000元，若畢業後數年家人可資助首期，相信能揀選一個樓價相宜的上車單位。

Cliff家住大圍，一直心儀環境舒適的新界區，崇尚綠色生活質素的他，將來置業想揀空氣清新地區，馬鞍山其實是不俗選擇。

鄰近市中心 兩房實用

馬鞍山鄰近港鐵站的私人屋苑，樓價高昂，對上車客確實較難負擔。相反，該區有較多居屋上車盤，即使鄰近市中心的優越位置，亦有樓價較「平易近人」的選擇。如居住密度較低的錦禧苑，就頗適合Cliff的上車條件。

屋苑由3座物業組成，新十字型設計，樓齡雖逾二十年，但保養良好，外型企理乾淨。其上車兩房戶，建築/實用面積515/401方呎，實用率約78%，實用率不俗，小家庭都夠住。

周邊社區康體配套齊

錦禧苑雖無會所設施，惟地段靜中帶旺，周邊有多所學校，另有運動中心、足球場及公園等，康體設施齊備。屋苑離新港城大型商場及馬鐵站頗近，步程約五至七分鐘，出入便捷。

自由市場盤少 業主叫價高

世紀21奇豐助理區域經理梁健峰表示，馬鞍山區居屋自由市場放盤極為短缺，其中錦禧苑現僅有一個自由市場放盤買賣，為一個低層兩房戶，業主現叫價390萬元，叫價較市價偏高。

梁氏續稱，錦禧苑二手成交穩定，盤源較充裕時，每月平均可錄2至3宗，自由市場實呎現約8,500元。