市民蜂擁買樓上車，主要原因是相信物業升值潛力可觀，何文田布力架街34號有業主五十六年前僅以4萬元購入一個兩房戶，持貨至今以2,128萬元沽出，升幅高達531倍，升幅之高在住宅市場相當罕見。

豪華大廈

豪華大廈賣千七萬勁賺

中原麥少基表示，過去兩個月加多利山一帶連錄3宗成交，新近易手的布力架街34號中層戶，建築/實用面積約1,400/1,130方呎，兩房套房間隔，另設工人房，以市價2,128萬元沽出，建築/實用呎價約1.52萬/1.88萬元。原業主早於五九年一月僅以4萬元購入物業，持貨長達五十六年，現帳面大幅獲利2,124萬元。

近年亦曾出現個別升幅近200倍的個案，如西半山豪華大廈高層D室最近以1,700萬元售出，原業主六五年以9.7萬元購入，持貨五十年升值約174倍。而一三年中，北角大廈有中層戶以550萬元沽出，對比五九年購入價2.74萬元，升值近200倍。

日前龍翔道地皮以高於市場預期價批出，美聯張柏燊表示，九龍傳統豪宅區暫未見有封盤、加價情況，不過有關消息令業主叫價堅持，約有逾五成洽購中的個案，業主不欲提供議價空間。

另外，山頂、南區本月交投暢旺，單是近數天已錄約7宗成交，市場指出，南區華景園剛錄本月第三宗成交，剛售出的2座中層B室，實用面積約1,089方呎，以約2,750萬元售出，實用呎價約2.53萬元。