今年不單細價樓升勢突出，超級豪宅呎價排名榜亦大執位，理文造紙（02314）李氏家族或有關人士持有的山頂白加道31號D屋，以4.2億元售出，實用呎價約126,544元，取代同區一三年易手的歌賦山道3號，成為史上呎價次高洋房，而本港首五位呎價最高的洋房，佔三位為今年錄得的成交。

土地註冊處資料，白加道31號D屋以4.2億元售出，該洋房為李文俊及李黃惠娟於○七年初以1.76億元購入，持貨約八年升值近1.39倍或2.44億元。上址實用面積約3,319方呎，呎價約126,544元。

豪華大廈升值174倍

中原周耀棠表示，港鐵西港島線通車帶動西區一帶的發展，區內二手成交亦見活躍，西半山豪華大廈高層D室以1,700萬元易手，實用呎價約1.4萬元，相比六五年購入價9.7萬元，持貨五十年升值約174倍。該行鄭煜稱，同區羅便臣道80號2座中層D室售2,018萬元，實用呎價約2.4萬元。另市場指出，中半山愛都大廈中層A室，實用面積約2,888方呎，以約8,500萬元易手，實用呎價約2.94萬元。

南區近日連錄多宗成交。市場透露，冠園中高層B室，實用面積約1,780方呎，獲買家以約4,600萬元購入，實用呎價約2.58萬元。