本港地產股將陸續公布業績，多間外資券商對地產股看法轉好，且紛紛調高目標價。其中最看好的瑞信認為，一四年是本港所有發展商豐收的一年，首選長實（00001）和新地（00016），並調升長實去年每股盈利預測12%；法巴則大升新地目標價13%，至153元。

瑞信上調長實去年盈測，料其於香港地產銷售會有大筆進帳。（資料圖片）

瑞信報告預期，本港地產股及收租股即將公布理想的一四年業績。中環寫字樓需求亦見復甦，首選寫字樓收租股，其次為地產發展股，推介股份為新地及長實。

長實二月底將公布一四年業績，瑞信預期，長實於香港地產銷售有大筆進帳，出售上海陸家嘴東方匯經中心有一次收益，撇除攤佔和黃（00013）的盈利後，長實核心盈利料按年升5%，至186億元。瑞信將長實去年每股盈利預測調升12%，一五年則下調7%，目標價維持184元，評級維持「跑贏大市」。

法巴則認為，金管局總裁陳德霖近期有關推「逆周期」措施的言論，短期會緩和二手住宅價格增長，目前環境可望支持一手銷售，最為利好上半年大量推盤的發展商，如新地、長實、新世界發展（00017）和信置（00083）。

料上半年新盤續旺

展望今年樓市，法巴料一手樓市今年上半年繼續暢旺，原因是二手供應不足、新盤超額認購率高、租金高企推動租客轉租為買。其中新地的新盤銷情不俗，調升新地目標價13%，至153元。