由於市場預料美國聯儲局或將推遲加息步伐，加上外圍市況不穩，而本港上市的房地產信託基金收益率平均介乎3厘至8厘，回報相對較高及穩健，相信短期會受到投資者追捧。

據了解，目前在港上市的房地產信託基金，主要集中投資例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓等房地產資產，其回報表現跟物業的選址與經濟景氣等因素，有着直接的關係。

其中，置富產業信託（00778）以及領匯房產基金（00823）大部分的資產均為較貼近民生需要的購物商場，對於經濟周期的敏感度相對較低，因此我們認為相關基金的派息波動性亦將會較低。

置富業績表現理想

值得留意的是，近年證監會對房地產信託的監管要求略有放寬，例如容許投資物業項目，可能對流動性、負債水平帶來負面影響，但就限於不能多於房託資產總值約一成，故此房託投資產品仍屬穩健的投資選擇。

選股方面，置富最近公布截至去年十二月底業績表現理想，物業收入淨額按年上升25.1%至11.61億元，可供分派收益按年升21.5%至7.81億元。

另外，基金可通過資產增值提升租金回報，而且也有機會在長和系資產重組時購入系內資產，均有助業務實現持續增長。

雖然置富近日股價調整，惟在20日線附近明顯獲得支持，建議投資者可考慮於上述水平吸納作中長線投資。