臨海新市鎮東涌擁有多個年輕私人屋苑，社區配套完善；而港鐵東涌站附近的幾個私人屋苑，就最受買家垂青。其中，最貼近港鐵站的東堤灣畔，入場費550萬元；至於以景觀開揚見稱的海堤灣畔兩房戶最平520萬元，可望小海景。

東涌兩筍盤比較

東堤交吉盤十個

東堤灣畔樓齡介乎十六至十七年，是區內最早期發展的屋苑，最大優勢是與港鐵東涌站為鄰，為區內最貼近港鐵站的私人屋苑，加上規模龐大，8座呈孤形排列的大廈共提供2,158伙，又有8萬方呎的會所，包括園林式泳池、網球場及室內多用途運動場等。

屋苑亦鄰近巴士總站，交通網絡四通八達，獲不少用家垂青。

屋苑提供兩房及三房間隔，兩房戶實用面積介乎五、六百方呎。中原副分區經理曹嘉華表示，新盤搶去不少客源，上月尾成交量才輕微增加，錄得7宗交投，但本月暫未有成交。

現時，東堤灣畔兩房交吉盤約10個，最平為2座低層D室，實用面積581方呎，望內園，叫價550萬元。

海堤放售議幅3%

海堤灣畔坐落臨海位置，4座物業一字形排列，前望機場海景，是一大賣點，另一方向的單位則可遠眺東涌市中心及東涌灣。屋苑樓齡十三年，供應1,536伙，主打兩房戶，康樂設施充裕，包括泳池、健身室及網球場等，足不出戶可享消閒娛樂。日常購物最近可到東薈城，步程只需約五分鐘，是消閒Shopping的好去處。

屋苑主打兩房戶，但尺碼較細，實用面積五百餘方呎。曹氏續稱，業主議價空間介乎2至3%，但由於臨近春節，個別業主封盤。屋苑現時約有25個兩房交吉盤，入場單位為2座中層F室，實用面積508方呎，望小海景，叫520萬元。屋苑本月未錄成交，而上月則錄3宗。