政府不斷推出土地供應，增加了中小型發展商賣地中標機會，其中屯門第18區業旺路商住地，昨由莊士中國（00298）以4.288億元投得，每方呎樓面地價約2,997元，貼近預期上限，並為該集團首次投得政府地皮，市場料項目日後落成實用呎價約1萬元起。

獨資發展 建中小戶

地政總署公布，中央投標委員會已授權該署將上述屯門業旺路商住地批予出價最高投標者，成交價4.288億元，每方呎樓面地價約2,997元，中標財團為莊士中國。項目上周收到9份標書，入標財團有信置、恒地系及遠展（00035）等。

莊士中國投資有限公司副主席及執行董事莊家彬表示，集團獨資發展項目，市場對中小型單位需求龐大，將提供中小型戶為主。

理想城市企業估值部主管張聖典認為，地皮成交價合理，預期住宅部分落成實用呎價料約1萬元起，而商舖部分料呎價約3萬元。

明日將有兩幅官地截標，其中九龍筆架山龍翔道住宅地，中原預期樓面呎價約1.3萬元，估值約15.1億元，為市場上限；另葵涌勝耀街工業地估值約2.59億元起。此外，港鐵（00066）早前就整個將軍澳日出康城項目，向城規會申請增加伙數上限4,000伙，至2.55萬伙，該會不予反對，預期申請明日可獲通過。