二手樓價升勢瀕失控，沙田第一城兩房戶一日內呎價連環創癲價，繼42座中層B室以實用呎價1.47萬元創新高價售出後，緊接同日51座中層同則單位獲上車客以「更癲價」445萬元購入，實用呎價高逾1.56萬元，較上一個紀錄高出約6%，創屋苑呎價新高紀錄；面對樓價狂升，昨日沙田第一城街坊感嘩然，形容樓市已經瘋了，就算政府有意再出招，只是「得個講字」，亦未必有用。

第一城屢創高價

沙田第一城兩房戶向為全港上車指標，繼日前以實用呎價逾1.47萬元轉手創新高後，不足一日紀錄即成歷史。世紀21奇豐梁榮貴稱，屋苑51座中層B室，建築/實用面積約395/284方呎，兩房有窗台間隔，緊接以445萬元轉手，建築/實用呎價約11,266/15,669元，呎價更創屋苑紀錄。

消息稱，上址成交價與開價相若，雖然樓價已突破四百萬元，新買家不可以做最高九成樓按，但新買家上車客因恐樓價再被推高，終以高價入市。

過去一年沙田第一城成交實用呎價屢試新高，統計該盤成交登記個案，去年一月高位成交實用呎價為11,718元，其後數個月續創新高，對比市場剛錄實用呎價15,669元史上新高，過去一年沙田第一城呎價高位，推高約33.7%

業主心雄 加價半成

業主得知屋苑連環破頂後，即時心雄加價。世紀21奇豐李嘉文稱，有兩名同座業主得知屋苑錄得癲價成交後，即時將放盤加價，兩個單位均為同座層數較高的B室，實用面積均為284方呎，原叫價分別405萬及415萬元，兩單位最新叫價同樣加至425萬元，加幅分別約5%及2.4%。

沙田第一城街坊亦感嘩然。居於屋苑的業主鄧太太指，樓市已經「癲咗」，薪金完全追不上樓價升幅，相信打工仔難以供得起，就算政府再出招，只是「得個講字」，樓價依然會升。

癲風蔓延至新界其他上車屋苑，天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層F室以381萬元轉手，實用呎價8,639元，料呎價創屋苑新高。美聯周志強稱，粉嶺碧湖花園5座中層G室兩房戶售400萬元，實用呎價10,000元，創屋苑呎價新高。