之前頻錄蝕讓個案的上水天巒,隨着大市氣氛向好,最近亦錄獲利個案,屋苑瑞奇大道一幢洋房以約2,080萬元易手,實用呎價約1.32萬元,原業主持貨近三年,帳面獲利約180萬元。

美聯雷惠德稱,獲承接的天巒瑞奇大道洋房,建築/實用呎價約8,218/13,198元,上址接近三年升值約180萬元。中原梁廣成表示,火炭麗峰花園雙號屋,實用面積1,761方呎,以1,670萬元易手,實用呎價9,483元。

分層戶方面,利嘉閣李德臻稱,大坑名門3座中層A室以約3,800萬元售。據悉,上址實用呎價約2.17萬元。市場稱,跑馬地樂陶苑D座中低層11室以約2,200萬元轉售,實用呎價約1.97萬元。

中原林少禮指,港島南貝沙灣上月錄約14宗成交,其中2期1座高層B室,以1,873萬元易手,實用呎價約2萬元,單位十一年多升值1.9倍。美聯劉範聖稱,換樓人士看好後市,趁春節前以約1,620萬元連車位購入東半山肇豐園低層B室,實用呎價約1.12萬元。

樓宇登記料半年高

另外,中原指出,一月截至二十七日,整體樓宇買賣登記暫錄7,089宗,總值492.15億元,由於有多個車位拆售項目陸續登記,預測全月登記宗數錄8,500宗,將創六個月新高,屆時登記量按月升12.2%;而成交總值則由何東花園錄得51億元巨額登記,料全月達580億元。