政府計劃在九龍東加入「聰明城市」概念，令區內屋苑前景看高一線，九龍灣淘大花園現時平均實用呎價已升至近1.2萬元水平，上月買賣亦增至24宗，代理預期區內樓價將來可跑贏大市。

二手樓市續旺，淘大花園上月錄約二十四宗成交。（資料圖片）

淘大花園最近交投不俗，美聯容民基指，屋苑上月交投增至24宗，平均實用呎價亦升至近1.2萬元，但屋苑樓價已累積相當大升幅，故最近預約睇樓量有放緩迹象。市場資料顯示，上月淘大花園成交實用呎價一般約1萬多至1.3萬多元水平，其中P座高層8室，成交價388萬元，實用呎價高約13,614元。

康田苑兩房新高價

美聯何家豪指出，近年不少睇樓客前往九龍東探盤，而自從郵輪碼頭落成，人流明顯有增長，預期將來區內樓價可跑贏其他地區，看高一線，如鑽石山夾屋悅庭軒，最近售價及實用呎價創全港夾屋次高及新高，分別錄約738萬元及實用呎價12,923元成交個案。

區內居屋亦錄高價，世紀21聯誠謝寶昭指出，康田苑G座低層4室兩房戶，建築/實用面積466/400方呎，以428萬元售出，創屋苑兩房售價新高，實用呎價10,700元。