入伙新盤租金屢創新高，新世界旗下元朗溱柏入伙至今僅約三周，暫已速錄約16宗租務成交，有開放式迷你戶剛以月租約9,000元獲承接，實用呎租高約33.1元，料創元朗區分層住宅新高，單位租金回報率高達4.25厘。同系區內溱林部分洋房轉售為租，速錄兩座承租個案，月租約3.8萬至4萬元，料創洪水橋租金新高。

溱林洋房趁勢售轉租

市場人士透露，溱柏入伙以來租務交投活躍，暫錄成交的平均實用呎租約25元，與區內指標屋苑YOHO MIDTOWN等相若。當中尤以面積272方呎全區最細開放式戶的做價最為標青。

據悉，屋苑10座中層H室，面積272方呎，剛以月租約9,000元租出，實用呎租約33.1元，創項目及元朗區分層住宅新高。資料顯示，該單位業主以約254萬元購入，租金回報率高達4.25厘，屬相當理想水平。

至於溱林租務交投亦暢旺，至今已錄30多宗二手租務成交，發展商乘勢將部分洋房轉售為租，剛已成功租出兩座，每戶實用面積1,902方呎，月租約3.8萬至4萬元，呎租逾20元。