400萬元在青衣上車已成追憶，區內上車指標美景花園兩房戶剛以428.8萬元售出後，區內私樓恐再沒有400萬元以下的上車盤。居屋癲價續現，沙田居屋愉翠苑三房戶以居二價530萬元售出，料創新界居二價新高。

青衣區居屋二手市場，本月屢錄高價成交個案。(資料圖片)

美聯樊志聰稱，青衣區本月暫錄約40至50宗買賣，交投減少，但樓價節節上升，區內上車屋苑美景花園近月交投增，近日6座中層H室，實用面積432方呎，以428.8萬元轉售，實用呎價9,926元，創屋苑新高。目前該區僅餘1至2個已補價居屋放盤外，全區已再沒有叫價低於400萬元放盤。

青怡放盤兩小時即沽

中原陳輝麟稱，同區青怡花園4座中層B室，放盤兩小時僅減兩萬元，即售418萬元，實用呎價約12,187元。

據了解，同區居屋青盛苑、青華苑及青宏苑月內錄新高價買賣，反映區內對中細價樓需求強勁。

居二市場樓價再升。世紀21奇豐李嘉文稱，愉翠苑A座中層1室，以居二價530萬元售出，實用呎價約8,154元，高市價5%。市場料上址售價創新界居二市場新高。中原稱，去年居二市場錄2,379宗成交，總值71.76億元，按年升35.6及44.8%，金額創近十七年新高，連續兩年破頂。

世紀21將軍澳稱，房協發展將軍澳茵怡花園1座高層K室，自由市場售470萬元，實用呎價約10,491元，創同類新高。