二手市場有價無盤，買家連過往乏人問津的事故單位都唔放過，照樣搶到爆，奧運站凱帆軒事故單位傳以逾500萬元低市價售出，毗鄰單位亦即以740萬元轉手，高於個別銀行估價約5%。同時，拍賣場昨推出拍賣的沙田河畔花園事故單位，亦吸引資深另類投資者伍冠流等數組買家同時爭購，但承價至258萬元，高開價近20%仍被收回不賣。

市場缺盤下，另類單位獲買家爭購，凱帆軒有單位以高估價售出。(資料圖片)

近日部分事故單位市況

市場消息稱，凱帆軒中層事故單位，實用面積約498方呎，市傳本月中旬以532萬元低市價轉售，實用呎價約10,683元，單位市值料逾700萬元。

市場嚴重缺盤，毗鄰同面積事故同層單位即獲洽購，市傳剛以740萬元轉手，屬市價，實用呎價14,859元。據了解，上址事故同層戶，有銀行網上估值僅約700萬元，成交價高估價約5%。

祥和苑無契搶高9%

另忠誠拍賣昨推出河畔花園D座中層D5室事故單位，實用面積約269方呎，開價218萬元，獲數組買家承價至258萬元，高開價近20%，買家當中包括另類投資者伍冠流等，惟未到底價被收回。伍氏表示，該物業開價低市價約40%，銀行估值約340多萬元，現時承價至75折仍未售出，料至少需要承價至8折才有機會投得物業。

而該行昨亦翻拍由法院下令拍賣的觀塘祥和苑F座低層6室無契樓，物業原屬中國銀行廣東開平支行前行長許超凡或有關人士持有，實用面積約414方呎，開價273萬元，以298萬元拍出，搶高約9%，呎價約7,198元。

康城旺市 月內百宗

除事故及其他另類單位外，買家四出追低水貨，刺激偏遠地區二手交投及樓價續升，其中屯門樓價續被搶高，消息稱，同區二線屋苑豐景園5座中層6室，以420萬元新高價轉手，實用呎價約8,300元。祥益陳光稱，同區大興花園1期3座高層C室，售價418萬元，實用呎價約8,117元，創同類新高價。

美聯馬立成稱，將軍澳日出康城本月錄逾100宗二手買賣，創歷來新高，首都3座右翼低層兩房戶，售價510萬元，實用呎價9,827元。該行方思賢稱，同區峻瀅1座高層D室，用家追價10萬至630萬元購入。消息稱，馬鞍山雅典居9座高層D室，售價850萬元，實用呎價約11,740元創屋苑新高。美聯梁仲維稱，荃灣中心本月已錄約30宗買賣。